Plan d'une maison individuelle en Rhénanie-Palatinat

Je ferais aussi pivoter l’escalier. Cela donne des trajets plus logiques entre le haut et le bas (et en général en haut) et l’espace sous l’escalier serait plus proche de la porte d’entrée, donc mieux utilisable en tant que vestiaire

Alors il faudra enlever la fenêtre, ce qui serait dommage.

OG : ok
EG : de mon point de vue malheureusement pas :

Oui, je prends cela en compte ainsi. En détail, il reste encore quelques points à clarifier. Situation actuelle :
- Portes de la réserve plus larges et parallèles (c’est-à-dire que la porte du couloir sera déplacée en conséquence)
- Rotation de l’escalier ; planification d’un vestiaire agrandi et de rangements à chaussures sous l’escalier (objectif : utilisation optimale de l’espace sous l’escalier) ; grâce à cette rotation, un espace de rangement supplémentaire apparaît en haut du couloir (devant la salle de bain)
- Vérification de l’agrandissement (largeur) du couloir du bas (au détriment de la réserve). Quelques centimètres semblent possibles. Évidemment, cela s’applique aussi à l’étage supérieur (mais c’est du réglage fin).
- Vérification de la porte vers le salon. Il n’y aura certainement PAS de porte en verre (décision de ma femme)
- L’espace commun reste de la même taille - nous souhaitons le rendre nettement plus « aéré » qu’aujourd’hui (cela a déjà été simulé avec les dimensions)
- Une séparation supplémentaire de la réserve a été abandonnée après examen : cela nécessiterait une porte qui prend de la place, rendant ainsi la réserve substantiellement plus petite ou ne créant qu’une pièce supplémentaire peu utile. En raison de notre usage actuel (avec une très grande cave), nous avons besoin d’une grande réserve.
- Vérification de la pente du toit en croupe à 8 degrés. (à l’origine, nous avions prévu un toit plat. En raison des vues de la maison, nous sommes cependant arrivés à la conclusion qu’un toit en croupe a plus de sens - aussi esthétiquement. Une pente de toit de 15 degrés ou plus n’est pas envisageable. Et oui, cela ne nous dérange pas que, « vu du dessous », cela ressemble à un toit plat. Nous discuterons ce point en détail avec l’architecte – également en ce qui concerne la réalisation constructive).

Actuellement, il reste plusieurs points à clarifier concernant l’exécution. Les plans publiés ici constituent – comme mentionné – la base pour l’obtention d’offres indicatives. Une est déjà là – les deux autres suivront. Les entreprises de construction ont toutefois beaucoup de mal à trouver le temps et l’envie pour soumettre une telle offre (il faut en effet se confronter aux exigences correspondantes) : Premièrement, leurs carnets de commandes sont (très) pleins et deuxièmement, nous ne voulons commencer la réalisation qu’en 2021. Au moins, une deuxième entreprise a signalé qu’elle soumettra une offre (réelle) en 2019. Notre objectif de déterminer précocement le partenaire de construction n’est pas si simple. Et nous ne sommes pas des clients faciles, car nous ne communiquons pas de budget au préalable. En revanche, nous avons des idées claires et voulons uniquement, à ce stade, savoir quel sera le coût de « notre maison » (selon les plans actuels). Il nous est parfaitement clair que les prix augmenteront encore d’ici 2021.
Cette approche doit aussi nous aider à clarifier quel budget il restera pour les travaux extérieurs : il y a en effet quantité de choses auxquelles on peut consacrer de l’argent…
Comme nous habitons très loin du lieu de construction, il est aussi évident que nous souhaitons réaliser ces travaux en différé (après l’emménagement, mais rapidement). Une présence sur place nous semble indispensable pour ces sujets (aménagement de la terrasse ; plantation ; clôture ; accès, etc.).

Je vous remercie pour vos remarques : elles mettent en lumière des faiblesses existantes ou des alternatives possibles. Cela ne peut qu’améliorer la solution.