Plan d'une maison individuelle, environ 130 m², de plain-pied

Nos expériences familiales avec le bungalow et la cave sont les suivantes : la cave se remplit de plus en plus et 90 % des affaires et des vieux meubles ne remontent jamais. C’est pourquoi notre décision a été de prendre un bungalow un peu plus grand 125m2, sans cave. Pendant les 15 années mentionnées, la cave se remplit.

Dans les 15 années mentionnées, la cave sera pleine

Pas de problème, alors on se note dans douze ans dans l'agenda pour commencer le désencombrement :)

Les surfaces de recul doivent malgré tout être respectées selon moi. Même si le volume constructible prévoit autre chose. 2,5 m c’est trop peu.

L’entrée du garage est aussi trop courte. Selon moi, cela doit être 5 m. Ou le plan d’aménagement prévoit-il autre chose ?

À mon avis, les distances minimales doivent quand même être respectées. Même si la zone constructible prévoit quelque chose d’autre. 2,5 m, c’est trop peu.

L’entrée du garage est aussi trop courte. À mon avis, elle doit faire 5 m. Ou le plan d’aménagement prévoit-il autre chose ?

Hum, j’ai dessiné les garages au bord de la zone constructible, ça fait environ 4,30 m jusqu’à la rue, je vais sûrement devoir les reculer un peu. Dans le plan d’aménagement il est seulement indiqué que les garages en dehors de la zone constructible sont interdits, mais ça ne veut pas dire qu’il n’y a pas d’autres règlements...
La limite avec le terrain voisin (unique) est à 4 m, ça devrait aller. Les 2,5 m sont jusqu’à la rue et le bungalow existant est déjà là. Mais ça ne veut pas dire que je peux encore construire comme ça.
Merci pour les remarques, je vais les ajouter à ma liste de questions.

Les 2,5 m sont du côté de la rue et le bungalow existant est également là maintenant. Mais cela ne signifie pas pour autant que je peux encore construire de cette façon.

Dans la plupart des Länder, il s'agit de 3 m (ou 1/2 H), qui peuvent toutefois s'étendre jusqu'au centre de la voie publique adjacente. L'implantation de la construction avec seulement 2,5 m de distance à la limite n'est donc pas contradictoire à cet égard. Les garages nécessitent dans de nombreux codes du bâtiment des Länder une distance de 5 m devant la porte, ce qui rend également pertinente, pour la distance garage / rue, la position de l'entrée.