Plano de casa unifamiliar, aprox. 130 m², de una sola planta

Nuestras experiencias familiares con el bungalow y el sótano son que el sótano se llena cada vez más y el 90% de las cosas y muebles viejos nunca vuelven a subirse. Por eso nuestra decisión fue un bungalow un poco más grande de 125m2, y sin sótano. En los mencionados 15 años el sótano se llena.

En los 15 años mencionados, el sótano se llenará

No hay problema, entonces nos apuntamos en el calendario para dentro de doce años para empezar a despejar :)

Las áreas de separación deben cumplirse en mi opinión, aunque el área de construcción prevea algo diferente. 2,5 m son demasiado pocos.

La entrada al garaje también es demasiado corta. En mi opinión, deben ser 5 m. ¿O dice el plan de ordenación algo diferente?

Las zonas de distanciamiento deben mantenerse en mi opinión, aunque el área de construcción indique algo diferente. 2,5 m son demasiado pocos.

La entrada al garaje también es demasiado corta. En mi opinión, deben ser 5 m. ¿O dice el plan de ordenación algo diferente?

hm, he dibujado los garajes en el borde del área de construcción, son aproximadamente 4,30 m hasta la calle, quizás tenga que retrocederlos un poco, en el plan de ordenación solo dice que los garajes fuera del área de construcción no están permitidos, pero eso no significa que no existan otras regulaciones...
Hacia el (único) límite de la parcela vecina tengo 4 m, eso debería estar bien. Los 2,5 m son hacia la calle y allí también está el bungalow existente. Pero eso ahora no significa que pueda construir de esa manera nuevamente.
Gracias por las indicaciones, las incluiré en mi lista de preguntas.

Los 2,5 m son hacia la calle y el bungalow existente está allí ahora también. Pero eso ya no significa que pueda construir otra vez así.

En la mayoría de los estados federales son 3 m (o 1/2 h), que pueden llegar hasta la mitad del espacio público de la calle contigua. La delimitación de la ventana de construcción con solo 2,5 m de distancia al límite no es entonces una contradicción. En muchas ordenanzas de construcción estatales, los garajes necesitan 5 m de distancia delante de la puerta, por lo que para la distancia garaje / calle también es relevante en qué lado se encuentra la entrada.