Plan d'une maison individuelle de 141 m² - faiblesses évidentes ?

Les regards ne sont pas continus - en tout cas, je ne les trouve pas au rez-de-chaussée. Et la question habituelle : d'où viennent / où vont les conduites d'installation de la salle de bain, en particulier les évacuations : descentes, ventilations par le toit, coffrages sous le plafond au-dessus du rez-de-chaussée.

La salle de bain/étage et la cuisine/rez-de-chaussée n'ont rien à voir sur le plan des installations. Cela peut entraîner des complications lors de la planification des travaux, au plus tard lors de leur exécution sur le chantier, y compris les visages longs et les bricolages de coffrage.

La salle de bain et l'enfant 1 devraient être échangés dans le plan d'étage. Idéalement aussi la cave 1 et 2, si la cave 1 est la pièce technique et que la position des conduites techniques peut encore être choisie librement.

Je ferais quelque chose dans la salle de bain aussi, rien dans le dressing.

Pour moi, l’idée ne pourrait être qu’un T ; ce qui aurait pour résultat que la douche serait un peu plus petite.

Le débarras est-il vraiment utilisable ? 80 cm de passage et 20 cm de profondeur d’armoire ou comment cela se présente-t-il ?

Le ballon d’eau chaude est aussi à la distance maximale possible des WC et de la salle de bain.

Pourquoi l’enfant 1 n’a-t-il qu’une chambre orientée au nord, alors que vous souhaitez une orientation sud pour la chambre à coucher et le dressing ?

Ces cuisines en forme de G ne sont pas très appréciées, mais je ne peux pas développer davantage maintenant.

Veuillez également dessiner à l’échelle un lit d’adolescent (140 cm x 200 cm plus cadre, soit environ 150 x 210), un vrai bureau (160 cm ou mieux, car c’est à la fois bureau d’enfant et bureau informatique) et une penderie correcte (2 mètres) dans les chambres d’enfants, et y aura-t-il encore de la place pour les hobbies, une commode, etc. ?

Quand on est allongé dans la baignoire, la tête est juste à côté des toilettes. Je ne trouve pas cela très agréable.

Merci aussi à toi pour ton avis !

Je trouve aussi le débarras très limite, oui. Les dimensions sont 1,10 x 1,70. Deux étagères étroites, quelques supports muraux ; c’est tout. Ici, ne doivent être entreposés que le strict nécessaire : produits de base, balai et aspirateur. Malheureusement, nous ne l’avons pas placé autrement... L’alternative serait de ne pas avoir de douche au rez-de-chaussée... Ce qui n’est en fait pas une alternative pour nous...

Je n’avais pas encore pris en compte le ballon d’eau chaude... La conséquence serait alors que l’eau mettrait quelques secondes à arriver dans la douche, n’est-ce pas ? Le sous-sol 1 doit cependant être la pièce avec les installations techniques de la maison, car l’approvisionnement vient de la rue au nord. Voilà ce qu’a dit le promoteur.

Chambres d’enfants. Plus précisément, c’est une chambre ouest/nord. Cela m’a aussi un peu gêné... mais ici, le soleil arrive en été vers 14 h et en hiver vers 15 h... Ce n’est sans doute pas voulu. J’aimerais bien échanger la chambre et la chambre à coucher pour que les deux enfants aient une orientation sud.

J’aimerais bien savoir brièvement quel est l’inconvénient d’une cuisine en G.

En principe, je préférerais aussi des chambres d’enfants de 20 m² et plus. Malheureusement, notre budget nous limite ici. Les chambres d’enfants dans notre appartement actuel font 12,5 et 8,5 m²... c’est quand même une amélioration. Bien sûr, on pourrait aussi dire « Supprimez le dressing, les chambres d’enfants seront alors plus grandes »...

La solution dans la salle de bain n’est pas idéale pour nous non plus et doit être modifiée.

Les colonnes ne sont pas continues - en tout cas, je ne les trouve pas au rez-de-chaussée. Et la question habituelle : d’où viennent/vers où vont les conduites d’installation de la salle de bain, en particulier les conduites d’évacuation des eaux usées : descentes, ventilations par le toit, coffrages sous le plafond au-dessus du rez-de-chaussée.

La salle de bain/étage et la cuisine/rés-de-chaussée n’ont rien à voir sur le plan des installations. Cela peut entraîner des complications lors de la planification des travaux, au plus tard lors de l’exécution sur le chantier, y compris les mines déconfites et les bricolages de coffrages.

La salle de bain et l’enfant 1 devraient être échangés sur le plan. Le mieux aussi pour les caves 1 + 2, si la cave 1 est la pièce technique et que l’emplacement des conduites techniques peut encore être librement choisi.

Merci beaucoup pour ton point de vue !

Par "colonnes", tu entends la trémie à linge sale ? Elle descend de la salle de bain à l’étage, à travers le vestiaire (c’est indiqué) jusqu’à la cave 1.

En fait, je pensais (comme un non-initié) que l’essentiel était que la salle de bain à l’étage et les WC en bas soient superposés et utilisent les mêmes descentes ? Pour le reste, je peux peu dire. Est-il important ici de savoir où se trouve l’évacuation vers le tout-à-l’égout ? Il est à la limite du terrain au sud... donc assez loin. Comment cela est raccordé, je ne sais pas.

Échanger la salle de bain et l’enfant 1 ? Alors l’enfant 1 disposerait de 12,55 m² au nord-est... Ou est-ce que je comprends mal ? La fenêtre de la salle de bain est à l’est.
La cave 1 est, comme mentionné, la pièce technique. L’électricité arrive ici directement au nord à ce coin du terrain. C’est pourquoi elle a été choisie.

Un beau plan - s'il convient un jour au terrain qui nous est inconnu

Merci aussi à toi, Yvonne ! Je l'avais oublié plus haut.

Ci-joint un extrait du terrain que j'ai sur mon portable. Le dossier est actuellement dans mon armoire au travail.

144/5 est le terrain. La place centrale 144/4 est et restera non construite. En bas, avec le numéro de maison 7, se trouve la maison de mes parents.

Le nord est en haut.

Mince, fichier trop volumineux. Je le fournirai demain.