Plan d'une maison individuelle de 141 m² - faiblesses évidentes ?

  • Erstellt am 28.01.2016 13:24:56

Bauexperte

30.01.2016 10:11:02
  • #1

Toi, Thomasine incrédule

La technique est, à mon avis, fournie dans la cave avant par le fournisseur et y est distribuée. À mon avis, cela coûte un peu plus cher pour le TE, mais probablement pas plus que si les fournisseurs livraient directement à l’arrière de la propriété. Le seul bémol : les conduites courent _plus longuement_ sous le plafond de la cave que dans une construction habituelle.

Salutations, expert en construction
 

Legurit

30.01.2016 10:14:20
  • #2
Je crois que c’est souvent un conflit... beaucoup de choses peuvent être mieux et plus belles, mais aussi plus exigeantes en planification, plus sujettes aux erreurs ou plus coûteuses – que ce soit des longueurs supplémentaires, des positions au centimètre près de boutons, spots, joints de carrelage ou raccords de toiture.

Le maître d’ouvrage a le libre choix ; mais souvent pas la volonté de payer pour cela. Exiger des modifications a posteriori à son avantage sans coûts supplémentaires, sur le mode « je suis parti du principe » ou « chez Tante Erna c’est comme ça ou comme ceci », ne fonctionne tout simplement pas. Le partenaire contractuel a calculé comme il a calculé – souvent avec des solutions simples pour être attractif au niveau du prix – sinon le maître d’ouvrage serait allé voir ailleurs ; ce qui est tout à fait légitime.

La seule chose que l’on pourrait parfois reprocher aux planificateurs est de ne pas assez informer et présenter les possibilités ; souvent aussi, peut-être par expérience, car les maîtres d’ouvrage veulent encore de l’or mais ne sont prêts à payer que le cuivre. Par exemple, on ne nous a souvent proposé que des produits de gamme moyenne – par exemple pour les meubles de salle de bain ; mais j’en suis en grande partie satisfait, car c’est vraiment ainsi : la gamme supérieure est certes plus belle, mais nous ne pouvons/n’aimons pas nous la payer actuellement. Si on nous avait proposé la gamme supérieure, les deux parties auraient simplement investi plus de temps et auraient été frustrées. Les vendeurs et les planificateurs ne sont bien sûr pas des voyants, mais des personnes d’expérience qui se trompent certainement parfois avec l’interlocuteur.
 

Bauexperte

30.01.2016 11:36:14
  • #3
@BeHaEIJa

Le thème de l'éducation - je le comprends très bien de ton point de vue.

Le revers de la médaille : jamais autant que l'année dernière je n'ai "lu" - il manque le courage pour une communication ouverte : "leur conseil/information/assistance était la meilleure de toutes. Cela m'a beaucoup aidé dans mon choix de fournisseur."

Salutations, expert en construction
expert en construction
 

Legurit

30.01.2016 12:01:08
  • #4
Donc aussi le


...je peux très bien comprendre le côté vendeur.

Je crois qu'à moyen terme, le conseil aura toujours un coût.
Là où ce n’est pas le cas, il est entièrement biaisé (représentants d’entreprises chez Media Markt) ou il se situe dans le segment du luxe - alternativement lié à des artisans spécialisés - donc seulement conseil si la vente est sûre et uniquement ce qui reste à clarifier.
 

Dan8070

30.01.2016 12:29:28
  • #5
Je suis moi-même vendeur (voitures) et je peux comprendre que certains conseils donnés rapidement ne peuvent pas entrer dans les détails. Mais si j'ai un rendez-vous, je prends le temps d'informer le client des avantages et des inconvénients au mieux de mes connaissances et de ma conscience. Si un client choisit ensuite de ne pas opter pour une certaine option ou un service financier, c'est correct et c'est sa décision. Mais il avait le choix.

J'ai aussi cette exigence en tant que client dans la construction. Tout le monde ne soumet pas son projet dans un forum.
Si l'on me signale une solution plus confortable (même si plus coûteuse), j'ai la possibilité de décider par moi-même.
Mais si j'apprends seulement après l'emménagement qu'une autre option aurait été possible, je suis déçu.
 

ypg

31.01.2016 02:04:53
  • #6


Sache que c’est possible de poser la technique pour que la maison fonctionne confortablement. Les vendeurs de maison rendent le prix attractif, les coûts supplémentaires ne sont pas appréciés car ils poussent les futurs propriétaires à calculer si ceci ou cela rentre encore dans le budget. De plus, selon moi, les constructeurs de maison choisissent la voie facile – la voie compliquée doit être conquise, souvent sans frais supplémentaires.

Nous avons peu demandé pendant notre période de construction, ce qui était en partie une erreur. C’est pourquoi je conseille : demandez, insistez !
 

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