Plano de casa unifamiliar de 141 m² - ¿debilidades evidentes?

Los conductos no son continuos, al menos no los encuentro en la planta baja. Y la pregunta habitual: ¿de dónde vienen/a dónde conducen las instalaciones del baño, especialmente las tuberías de desagüe: bajantes, ventilaciones sobre el techo, cajas de techo bajo el techo sobre la planta baja?

El baño/piso superior y la cocina/planta baja no tienen nada que ver en cuanto a instalaciones. Esto puede causar complicaciones en la planificación de la obra, como muy tarde durante la ejecución en la obra, incluyendo caras largas y trabajos de cajoneras.

El baño y el niño 1 deberían intercambiarse en el plano. Lo ideal también sería intercambiar el sótano 1 y 2, si el sótano 1 es la sala técnica y la ubicación de las tuberías técnicas aún se puede elegir libremente.

En el baño también haría algo, en el vestidor nada.

Para mí, según la idea, solo entraría una T; con el resultado de que la ducha sería un poco más pequeña.

¿Es el trastero realmente usable? ¿80 cm de paso y 20 cm de profundidad del armario o cómo se presenta?

El termo acumulador de agua caliente también está a la distancia máxima posible del aseo y del baño.

¿Por qué el niño 1 solo recibe una habitación al norte, mientras que para el dormitorio y el vestidor queréis una orientación sur?

Estas cocinas en forma de G no son muy populares, pero ahora no puedo explicarlo en detalle.

Por favor, dibuja también en las habitaciones infantiles una cama juvenil a escala (140 cm x 200 cm más el marco, unos 150 x 210), un escritorio adecuado (160 cm o mejor más, porque allí el escritorio para niños es también para el ordenador) y un armario decente (2 metros), ¿y aún queda espacio para hobbies, cómoda, etc.?

Cuando estás en la bañera, la cabeza está justo al lado del inodoro. No me parece muy agradable.

¡Gracias también a ti por tu opinión!

El trastero también me parece muy justo, sí. Las medidas son 1,10 x 1,70. 2 estanterías estrechas, unas cuantas fijaciones de pared; eso es todo. Sin embargo, aquí solo se deben guardar lo esencial: alimentos básicos, escoba y aspiradora. Por desgracia, no lo hemos podido ubicar de otra manera... La alternativa sería no tener ducha en la planta baja... Lo cual para nosotros no es una alternativa en realidad...

Todavía no había prestado atención a lo del termo de agua caliente... La consecuencia sería que el agua tarda unos segundos en llegar bien, ¿verdad? Pero el sótano 1 tiene que ser la sala con las conexiones de la casa, porque el suministro viene desde la calle al norte. Eso dijo el promotor.

Habitación infantil. Más concretamente es una habitación oeste/norte. Eso también me molestó un poco... pero aquí el sol entra en verano desde las 14 h y en invierno desde las 15 h más o menos... Seguro que no es deseado. Me gustaría cambiar dormitorio y habitación infantil para que ambos niños tengan orientación sur.

Me gustaría saber brevemente cuál es la desventaja de una cocina en G.

En principio, preferiría habitaciones infantiles de 20 m² o más. Desgraciadamente, nuestro presupuesto nos limita aquí. Las habitaciones de nuestros hijos en nuestro piso actual son de 12,5 y 8,5... una mejora en todo caso. Claro que también se podría decir "Quitar el vestidor y entonces las habitaciones infantiles serían más grandes"...

La solución en el baño tampoco es óptima para nosotros y necesita un cambio, como he dicho.

Los conductos no son continuos, al menos no los encuentro en la planta baja. Y la pregunta habitual: ¿de dónde vienen/hacia dónde conducen las tuberías de las instalaciones del baño, especialmente las tuberías de desagüe: bajantes, ventilaciones por el techo, revestimientos bajo el techo sobre la planta baja?

El baño/primer piso y la cocina/planta baja no tienen nada que ver entre sí en términos de instalaciones. Eso puede causar complicaciones en la planificación de la obra, y más tarde durante la ejecución en la construcción, incluyendo caras largas y bricolajes de revestimientos.

El baño y el dormitorio 1 deberían intercambiarse en el plano. Lo mejor también sería intercambiar el sótano 1 y el 2, si el sótano 1 es la sala técnica y la ubicación de las tuberías técnicas todavía puede ser elegida libremente.

¡Muchas gracias por tu opinión!

¿Con "conductos" te refieres al lanzador de ropa sucia? Este va desde el baño arriba, pasando por el guardarropa (está señalizado) hacia el sótano 1.

En principio, yo (como profano) siempre pensé que lo más importante era que el baño de arriba y el WC de abajo estuvieran uno encima del otro y usaran las mismas bajantes. Sobre el resto poco puedo decir. ¿Es importante aquí hacia dónde llevan el desagüe al alcantarillado? Este está en el límite sur del terreno... por lo tanto bastante lejos. Cómo se conecta todo eso no lo sé.

¿Intercambiar el baño y el dormitorio 1? Entonces el dormitorio 1 tendría 12,55 m² disponibles en el noreste... ¿O lo entiendo mal? La ventana del baño está en el este.
El sótano 1, como mencioné, es la sala técnica. La electricidad llega directamente por el norte, en esa esquina del terreno. Por eso se eligió esa ubicación.

Un plano de planta bonito, si es que encaja en el terreno desconocido para nosotros

¡Muchas gracias también a ti, Yvonne! Lo había olvidado arriba.

Adjunto un recorte del terreno que tengo en el móvil. La carpeta está actualmente en mi armario en el trabajo.

144/5 es el terreno. La plaza central 144/4 está y seguirá estando sin edificar. Abajo, con el número de casa 7, está la casa de mis padres.

El norte está arriba.

Mierda, archivo demasiado grande. Lo entregaré mañana.