Plan d'un bungalow sur dalle d'environ 110 m²

05.02.2016 22:58:13

Si 36,5 n’est pas interdit, alors j’aurais une pièce techniquement suffisamment isolée pour la technique. Ou où est mon erreur de raisonnement ?

L’isolation ne sera pas le problème. Tout dépend de l’utilisation. Un garage peut être construit à la limite de la propriété s’il est utilisé comme tel, il bénéficie alors d’un statut privilégié. Il le perd dès qu’il est utilisé autrement, même partiellement. Dans ce cas, il faut de nouveau un recul de 3 mètres.

Exemple chez nous : garage double à la limite de la propriété. Terrasse sur le toit non autorisée, pas même une terrasse séparée avec un recul de 3 mètres. La seule option : 2 garages individuels (2 portails + cloison), ainsi un garage bénéficie du statut privilégié et est autorisé sans terrasse sur la limite, le 2e garage individuel doit respecter un recul de 3 mètres et la terrasse est autorisée. Vraiment étrange, mais malheureusement c’est la loi.

05.02.2016 22:58:41

Encore une fois, brièvement à l'occasion actuelle : ceci est le forum rouge-bleu ; ici, on est aimable les uns envers les autres. C'est certainement la raison pour laquelle beaucoup se sentent bien ici. Le secret est que si tout le monde le fait, tout le monde se sent bien.

05.02.2016 23:03:06

L'isolation ne sera pas le problème. L'important est l'utilisation. Un garage peut être construit jusqu'à la limite de la propriété s'il est utilisé comme tel, il bénéficie alors d'un statut privilégié. Ce statut est perdu dès qu'il est utilisé autrement, même partiellement. Alors, une distance de 3 mètres doit être respectée à nouveau.

Exemple chez nous : garage double à la limite de la propriété. Terrasse sur le toit non autorisée, même pas une terrasse séparée avec 3 mètres de distance. La seule option est deux garages individuels (2 portes + cloison), alors un garage bénéficie du statut privilégié et est autorisé sans terrasse sur la limite, le 2e garage individuel est donc à 3 mètres de la limite de la propriété et la terrasse est autorisée. Vraiment bizarre, mais malheureusement la loi.

Cela signifierait donc que la technique serait autorisée ?

05.02.2016 23:13:33

Technique <> Garage ??

Il existe des jugements selon lesquels, par exemple, il est interdit de déposer des affaires dans le garage. Cela a été partiellement assoupli, si les véhicules peuvent quand même être stationnés dans le garage et qu’il n’y a par ailleurs que des choses s’y rattachant (pneus, bidons, etc.) ou d’autres objets de mobilité (vélos, trottinettes, etc.) qui y trouvent place.

Je ne sais pas à 100 %, mais cherche simplement sur Google, par exemple "quand est-ce qu’un garage est un garage". :)

05.02.2016 23:26:43

Ne m'appelle pas vieux fou, espèce de clown

Ce ton n'est ni souhaité ni autorisé ici. Respecte la netiquette ou va chercher un autre terrain de jeu !
Cordialement, Bauexperte

05.02.2016 23:32:10

Je trouve que la proportion des tailles des pièces entre elles n'est pas cohérente. La salle de bain est, comme déjà écrit, beaucoup trop petite pour une solution en T.

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MarcWen

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