Plan d'étage - planification de la maison réalisée par un ingénieur en construction

Estimation du prix selon l'architecte/planificateur : 300 000€

Inclus ou exclu les frais annexes de construction ? Inclus ou exclu les revêtements de sol et les travaux de peinture ? Quelle installation de salle de bains ? Le premier étage me plaît ! Pour le rez-de-chaussée : Hm, je ne sais pas. Je ferais pivoter l'escalier, je déplacerais la porte entre le sas et le hall vers le bas du plan, entre le salon et le hall. Sas et hall ouverts à cet endroit. J'enlèverais la porte entre le hall/hall (en direction du garage/buanderie) (probablement ça coûtera quelques euros de moins :P). Je supprimerais la cheminée à cet endroit. L’espace repas est-il assez grand ? Quelle est la distance entre la porte-fenêtre de la terrasse et le mur/escalier en face ? Je mettrais soit une bande de lumière au-dessus du canapé, soit (selon l’aménagement prévu) un élément large et en hauteur plan en bas à droite. Je ne suis toujours pas sûr que la maison ne devrait pas être un peu plus ouverte vers le sud.

Encore un peu moins fleuri : je repartirais complètement à zéro et renoncerais à la forme de l'escalier.

Je ne peux que souscrire. La table à manger dans le séjour ne conviendra pas du tout et dès que la cheminée sera allumée, ce seront des endroits très chauds. Et, tu le vois déjà avec les meubles que tu as dessinés, le chemin vers le bureau est tout simplement impossible.

Si vous prévoyez également une table à manger complète dans la cuisine, alors je réfléchirais sérieusement à repartir à zéro et à regrouper la cuisine et la salle à manger en une seule unité, et à faire du séjour une deuxième unité. Car dans la cuisine, il y a actuellement encore un gaspillage d’espace important entre la demi-île et la cloison.

Avec la surface de l’escalier, près de 20 m² de surface au sol au premier étage sont utilisés pour le couloir. En raison de la disposition, on ne peut même pas utiliser correctement le couloir pour un rangement supplémentaire. C’est certes agréable d’avoir un couloir baigné de lumière, mais je pense aussi que vous devriez revoir cela.

Le prix comprend les coûts annexes de construction et les travaux de peinture. Les revêtements de sol sont principalement des lames en PVC, dans la cuisine et les salles de bains des carreaux. La plomberie est prévue avec 9,5 k€.

L’escalier a été délibérément conduit du séjour vers l’étage, car la variante « classique » (depuis l’entrée) ne nous plaît pas.

Entre la porte de la terrasse et l’escalier, il y a 2,60 m de place. Cela devrait suffire pour un coin repas, non ?

Oui, nous avons déjà envisagé une fenêtre d’angle en bas à droite dans le plan, mais nous l’avons ensuite abandonnée. D’une part parce que cela coûte cher, et d’autre part parce qu’il ne reste alors presque plus de surface murale pour des armoires ou un piano, etc.

Comme j'ai appris aujourd'hui, Neufert dit 3,2 m - nous planifions 3,7 m. Donc non, 2,6 m ne suffisent pas.

260 cm ne suffisent tout simplement pas. Table 90 cm et de chaque côté il faudrait déjà environ 100 cm pour pouvoir reculer sa chaise. Et, sur le plan, il y a aussi la cheminée et la zone est encore un passage vers le salon/bureau ... non, ça ne va pas.

J'ai aussi remarqué qu'il n'y a pas de fenêtre du côté sud-est. C'est dommage pour le beau soleil.

La salle d'eau des invités ... 179 cm de largeur en construction brute ... il n'y a pas de place pour une douche et un lavabo devant lequel il faudrait avoir de la place.

Pour l'enfant 3 ... on ne peut pas disposer le lit et l'armoire comme ça. Qui pourrait encore prendre quelque chose dans l'armoire?