Plano de planta - planificación de la casa realizada por un ingeniero civil

Estimación de precio según arquitecto/planificador: 300 000€

¿Incluye o excluye los costos adicionales de construcción? ¿Incluye o excluye los revestimientos de suelo y trabajos de pintura? ¿Qué equipamiento de baño?

¡Me gusta el piso superior! Sobre la planta baja: hmm, no sé. Yo giraría la escalera, trasladaría la puerta entre el recibidor y el vestíbulo hacia abajo en el plano, entre la sala de estar y el vestíbulo. El recibidor y el vestíbulo quedaría abierto por ello. La puerta entre vestíbulo/vestíbulo (en dirección al garaje/cuarto de servicio) la eliminaría (probablemente un poco más barato :P). En este lugar eliminaría la chimenea.

¿Es lo suficientemente grande el área para comer? ¿Cuál es la medida entre la puerta de la terraza y la pared/escalera opuesta?

Yo pondría una franja de luz sobre el sofá o (dependiendo del mobiliario planeado) un elemento ancho a piso completo en la parte inferior derecha del plano. Sin embargo, no estoy seguro de si no se debería abrir la casa un poco más hacia el sur.

Un poco menos florido: empezaría completamente de nuevo y me alejaría de la forma de la escalera.

Solo puedo estar de acuerdo. La mesa del comedor en la zona de estar no encajará bien y en cuanto la chimenea esté encendida, serán lugares muy calientes. Y, ya lo ves con tus muebles dibujados, el camino hacia el despacho simplemente no funciona.

Si también planeáis una mesa de comedor completa en la cocina, entonces al empezar de nuevo debería considerarse seriamente unir cocina y comedor en una sola unidad y hacer de la zona de estar una segunda unidad. Porque en la cocina nuevamente hay bastante desperdicio de espacio entre la península y el tabique.

Junto con la superficie de la escalera, en la planta superior se consumen casi 20 m² de superficie para el pasillo. Pero debido a la ubicación, ni siquiera se puede usar el pasillo de manera adecuada para almacenamiento adicional. Es bonito tener el pasillo iluminado por la luz natural, pero creo que también deberíais reconsiderarlo desde cero.

El precio incluye gastos accesorios de construcción y trabajos de pintura. Los revestimientos de suelo son principalmente tablones de PVC; en la cocina y los baños, azulejos. Se ha previsto un gasto de 9,5k€ para sanitarios.

La escalera la hemos llevado deliberadamente desde la zona de estar hasta la planta superior, ya que no nos gusta la variante "clásica" (desde la entrada).

Entre la puerta de la terraza y la escalera hay 2,60 m de espacio. Eso debería ser suficiente para una zona de comedor, ¿no?

Sí, habíamos considerado una ventana esquinera en la parte inferior derecha del plano, pero luego la descartamos. Por un lado, cuesta bastante y, por otro, apenas quedaría espacio en la pared para armarios o un piano, etc.

Como aprendí hoy, Neufert dice 3.2 m - nosotros planificamos 3.7 m. Así que no, 2.6 m no son suficientes.

260 cm no son suficientes. La mesa mide 90 cm y a cada lado deberían ser unos 100 cm para poder mover la silla hacia atrás. Y en el plano también está la chimenea y la zona es además un paso hacia la sala de estar/oficina... no, eso no funcionará.

También me ha llamado la atención que en el lado sureste no hay ninguna ventana. Es una pena perder ese sol tan bonito.

El baño de invitados... 179 cm de ancho en la obra en bruto... no cabe ni una ducha ni un lavabo delante del cual haya espacio.

En la habitación del niño 3... así no se pueden colocar ni la cama ni el armario. ¿Quién va a poder sacar algo del armario?