Plan d'étage pour maison jumelée étroite - Sous-sol + 2 Bonne chance + Combles sans mur rampant

Peut-être comme ça ? Ce serait mon idée ad hoc :)

Peut-être comme ça ? Ce serait mon idée ad hoc :)
[ATTACH alt="grundriss-fuer-schmale-Doppelhaushälfte-keller-2-vg-dg-ohne-kniestock-500029-1.jpeg"]61807[/ATTACH]

Je pense que la maison est trop étroite pour cela :

Et on est donc relativement proche du projet original. Mais l'escalier est fermé. C'est quand même vraiment juste, tout ça.

Je crois que la maison est trop étroite pour cela :

Non. La largeur idéale pour un plan en 2 rangées est de 2,40 (comme déjà dit). Prends 2,45 incluant l’enduit..., puis une cloison intermédiaire de 15 cm, il reste 3,55.
Les armoires de 60 sur le côté du couloir laissent 2,95.
Le départ de l’escalier 1,30 ? Alors il te reste environ 1,60 pour ta porte de chambre..., disons 1,40. Ça convient. Si la réserve est trop petite, prends une armoire haute de 60 dans la cuisine, mais dans ce cas il restera à peine de la place dans la niche cuisine pour l’armoire haute.
À moins que tu n’étendes maintenant le couloir et la cuisine jusqu’à la porte de la cave, puis tu déplaces la table à manger plus vers le bas du plan, c’est aussi possible.

Et comme ça, on est relativement proche du plan original. Mais l’escalier est bouché. Tout ça est vraiment serré.

hm... où me suis-je trompé dans mes calculs ? (porte du couloir VERS la pièce de vie...)

Okaaay... ce serait vraiment super cool. Je le montre à l’architecte ! Merci pour l’info !

Ça marche.

Code de la construction du Land de Bade-Wurtemberg (Landesbauordnung) du 8.8.1995, modifié pour la dernière fois par la loi du 21 novembre 2017 (GBl. p. 606) et l’article 3 de la loi du 21 novembre 2017 (GBl. p. 612)

« § 5 Surfaces de recul … (6) Lors du calcul de la surface de recul, ne sont pas pris en compte 1. les éléments secondaires tels que les corniches, les avant-toits, les auvents d’entrée et de terrasse, s’ils ne dépassent pas plus de 1,5 m devant le mur extérieur 2. les constructions en saillie telles que murs, bow-windows, balcons, avant-murs et avant-fenêtres, si leur largeur n’excède pas 5 m, si elles ne dépassent pas plus de 1,5 m et si elles restent à au moins 2 m des limites du voisinage »

Je ne suis pas sûr que cela vous permette d’agrandir la limite de construction à l’intérieur de votre terrain en conséquence, mais si c’est le cas, vous pourriez ajouter jusqu’à 7,5 m dans la cuisine ou la salle à manger ;)

Ça marche.

Règlement de construction de Bade-Wurtemberg (Landesbauordnung) du 8.8.1995, modifié pour la dernière fois par la loi du 21 novembre 2017 (GBl. p. 606) et l'article 3 de la loi du 21 novembre 2017 (GBl. p. 612)

"§ 5 Espaces de recul … (6) Lors du calcul de l’espace de recul, ne sont pas pris en compte 1. les parties subordonnées telles que corniches, avant-toits, auvents d’entrée et de terrasse, s’ils ne dépassent pas de plus de 1,5 m par rapport au mur extérieur 2. les saillies telles que murs, bow-windows, balcons, avant-murs de portes et fenêtres, si elles ne dépassent pas 5 m de largeur, pas plus de 1,5 m de saillie et restent à au moins 2 m des limites mitoyennes"

Je ne suis pas sûr que cela vous permette d’agrandir la limite de construction à l’intérieur de votre terrain en conséquence, mais si c’est le cas, vous pourriez ajouter au maximum 7,5 m dans la cuisine ou la salle à manger ;)

Quoi ? Je peux dépasser de 1,5 m sur 5 m de longueur au rez-de-chaussée ? Alors je pourrais aussi agrandir la cave en conséquence. Ce serait environ 15 m² de plus dans la maison. Cela coûterait sûrement au minimum 20 000 de plus, mais ce serait intéressant. Il faut que je voie comment je peux régler ça.
Mais ici, il s’agit des distances – je ne suis pas sûr que ça s’applique. Dans notre plan d’urbanisme, il y a simplement un carré rouge qui définit la zone constructible.