Plano para vivienda adosada estrecha - Sótano + 2 Buena suerte + Ático sin muro de rodilla

¿Quizás así? Esa sería mi idea improvisada :)

¿Quizás así? Esa sería mi idea improvisada :)
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Creo que la casa es demasiado estrecha para eso:

Y así se está relativamente cerca del diseño original. Pero la escalera está cerrada. Pero todo está realmente justo.

Creo que la casa es demasiado estrecha para eso:

No. La medida ideal para una casa de dos líneas es 2,40 (como ya se dijo). Toma 2,45 incluyendo el enlucido..., luego una pared interior de 15 cm, quedan 3,55.
Armarios de 60 cm en el lado del pasillo quedan 2,95.
¿Inicio de la escalera 1,30? Entonces para la puerta de tu habitación te quedan aproximadamente 1,60..., por decir 1,40. Eso encaja. Si la despensa te queda pequeña, entonces añade un armario alto de 60 cm en la cocina, pero entonces apenas te quedará espacio en el nicho de la cocina para el armario alto.
A menos que ahora extiendas el pasillo y la cocina hasta la puerta del sótano, entonces pones la mesa del comedor más hacia abajo según el plano, también se puede.

Y así se está relativamente cerca del diseño original. Pero la escalera está demasiado cerrada. Todo esto está realmente justo.

hm ... ¿dónde me habré equivocado en los cálculos? (Puerta del pasillo HACIA la zona de estar...)

Okaaay... eso estaría súper genial. ¡Lo llevaré al arquitecto! ¡Gracias por el aviso!

Vale.

Ordenanza de Construcción del Estado de Baden-Württemberg (Ordenanza de Construcción del Estado) del 8.8.1995, modificada por última vez por la ley del 21 de noviembre de 2017 (GBl. p. 606) y el artículo 3 de la ley del 21 de noviembre de 2017 (GBl. p. 612)

"§ 5 Zonas de separación … (6) Al calcular la zona de separación se dejan fuera 1. elementos subordinados como cornisas, salientes de techo, cubiertas de entrada y terrazas, siempre que no sobresalgan más de 1,5 m de la pared exterior 2. construcciones anexas como muros, risalitos, balcones, antepechos de puertas y ventanas, siempre que no tengan más de 5 m de ancho, no sobresalgan más de 1,5 m y estén al menos a 2 m de las lindes vecinas"

No estoy seguro de si con esto se les permite ampliar el límite de construcción dentro de su propiedad, pero si es así, podrían añadir un máximo de 7,5 m en la cocina o en el comedor ;)

Funciona.

Ordenanza de construcción estatal para Baden-Württemberg (Ordenanza de construcción estatal) del 8.8.1995, modificada por última vez por la ley del 21 de noviembre de 2017 (GBl. p. 606) y el artículo 3 de la ley del 21 de noviembre de 2017 (GBl. p. 612)

"§ 5 Zonas de distanciamiento … (6) Al calcular la zona de distanciamiento no se tienen en cuenta 1. elementos subordinados como cornisas, aleros, cubiertas de entradas y terrazas, siempre que no sobresalgan más de 1,5 m de la pared exterior 2. antepechos como paredes, miradores, balcones, antepechos de puertas y ventanas, siempre que no tengan más de 5 m de ancho, sobresalgan no más de 1,5 m y estén al menos a 2 m de los límites vecinos"

No estoy seguro de si con esto podéis ampliar la línea de construcción dentro de vuestro terreno, pero si es así, podríais añadir hasta 7,5 m en la cocina o en el comedor ;)

¿Qué? ¿Puedo sobresalir 1,5 m en planta baja sobre 5 m de longitud? Entonces también ampliaría el sótano correspondiente. Eso serían aproximadamente 15 m² más en la casa. Seguramente costará al menos 20.000 más, pero sería interesante. Tengo que ver cómo puedo aclararlo.
Pero aquí se trata de distancias - no estoy seguro de si eso aplica. En nuestro plan de desarrollo hay simplemente un cuadrado rojo que define el área de construcción.