Projet de plan d'étage - Qu'en pensez-vous ?

Lohnen vient de récompense... On sait si quelque chose fonctionne lorsqu'on l'essaie.

Mais cela n'a vraiment rien à voir avec un programme spatial souhaité et sa mise en œuvre dans un plan fonctionnel.

Plan d’aménagement/restrictions :
Il n’y a pas de prescriptions de construction ni de fenêtres de construction. Cela signifie que nous devons nous intégrer dans l’environnement proche. Le voisin côté jardin : usine, en fait entrepôt sans bruit, dans un style assez moderne. Côté rue, nous devons rester alignés avec les maisons voisines (distance 1 m 80 cm).
Surface du terrain : 441 m², profondeur du terrain 22,5 m, largeur du terrain 20,5 m.
S’il y a une pente, je ne peux rien dire à ce sujet, peut-être que l’on la voit mieux sur les photos de l’ancienne maison. La maison sera démolie, elle a 100 ans. Mauvaise condition.
Nombre de places de stationnement : 3

Exigences des maîtres d’ouvrage :

Style, forme du toit, type de bâtiment : moderne, maison en rondins, toit en croupe. J’aime aussi le toit en mono-pente ou plat. Selon les dires de la mairie : le conseil municipal doit donner son accord. et c’est ???
Sous-sol, étages : sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge : 2 adultes chacun 37 ans + 2 enfants : 13 ans + 9 ans
Besoins en pièces au rez-de-chaussée, étage supérieur : souhait rez-de-chaussée : salon et salle à manger, chambre, salle de bain, dressing, WC invités, débarras. Étage : 2 chambres d’enfants, chambre d’amis, salle de bain sans baignoire
Bureau : usage familial ou télétravail ? non
Nuités par an : 4 personnes (2x2 mais pas en même temps)
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Style traditionnel ou moderne : moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine : oui
Nombre de places à manger : 8
Cheminée : oui
Mur de musique/stéréo : non
Balcon, terrasse sur le toit : ce serait super
Garage, carport : garage (nous l’avons prévu du côté où se trouve l’entrée dans l’ancienne maison, adjacent au garage du voisin)
Jardin potager, serre : non

Conception de la maison
Par qui provient la planification :
- planificateur d’une entreprise de construction
- fait par vous-mêmes
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Entrée, hall, salon trop petit, esthétique
Budget personnel pour la maison, incluant équipement : 400 000 €. Travaux personnels : finitions intérieures y compris enduit intérieur + pose des fenêtres, construction du garage
Technique de chauffage préférée : pas encore de décision à 100 %

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
- pouvez-vous renoncer : chambre et dressing au rez-de-chaussée
- ne pouvez-vous pas renoncer : petites chambres d’enfants. Mais je suis ouvert à tout, si l’ensemble est cohérent et pratique.

Cela ne ressemble pas à un terrain en pente. Cela semble plutôt assez plat.
Y a-t-il déjà une coupe altimétrique du terrain ?
L’architecte en a besoin pour planifier.

Le planificateur a mesuré lui-même le terrain. Malheureusement, je n'ai pas les dimensions. Selon l'expertise de l'ancienne maison, la surface est : plane et horizontale.

Profondeur du terrain 22,5 m, largeur du terrain 20,5 m

Vous vous êtes trompé ? Car sur le plan :

ça semble plus large que profond. Le plan est-il orienté nord ? Je suppose que oui. Le terrain étroit est en fait en bas, c’est l’allée vers un garage et elle appartient à qui ?

Et c’est l’entrée là où tu penses mettre le garage ? Donc la maison à droite va disparaître ?

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Je ne sais pas comment ton planificateur en arrive à cette possibilité :


Surtout, où sont censés être les garages ? ... Car à droite c’est la rue et cette façade avec porte-fenêtre, etc. donne sur le voisin - non ?

Sur cette page :

ce serait alors à peu près le côté gauche de cette vue ici :


Terrain surélevé et en fait c’est déjà une maison de 3 étages. Je ne sais pas comment cela pourrait fonctionner.