Plan d'étage - Maison bifamiliale / Maison individuelle avec appartement indépendant

Ce serait bien si nous restions en dessous de 500 000 €, mais je pense que c’est à peine réalisable. D’où les concessions comme pas de garage, pas de fioritures comme pignon/chien-assis, pas de cave, pas de carport, peut-être pas de brique, etc...

Tu as sûrement raison, le terrain et la situation par rapport à la rue sont importants (Anhang) :
La rue en jaune en haut, va vers le coin en haut à gauche et en haut à droite
À droite, il n’y a que des champs
À gauche, la cour
Pour donner une idée de la taille : l’espace à gauche fait 20 m de large.
Nous devons atterrir dans la zone encadrée en rouge, actuellement nous voulons quasiment planifier WE1 vers la cour, WE2 vers le champ ouvert avec les deux portes d’entrée vers la rue, qui est encore à quelques mètres.

Il n’y a pas de voisins immédiats autour. La source de bruit la plus proche est justement l’espace à gauche.

Le nord est d’ailleurs exactement en haut sur l’image

Les fenêtres sont d’abord placées ainsi parce que nous voulons le plus de lumière possible, mais je comprends que des fenêtres dans les douches soient en principe plutôt inutiles. C’est une bonne remarque. La douche à l’étage, vu la place disponible, n’est sûrement pas optimale non plus.

Au premier abord, les pièces semblent assemblées sans soin.

Dans l'appartement annexe :
Le salon me paraîtrait trop petit. Une cuisine ouverte sur le séjour n’est pas une option ?
Faut-il absolument un si petit dressing ? Où est l’avantage par rapport à la variante oldschool d’une armoire dans la chambre ?

Est-il souhaité que les deux terrasses soient directement côte à côte ?
Éventuellement dans l’appartement annexe à l’est ?

Étage supérieur :
Là aussi, le dressing me paraît trop petit.
Si vous n’avez besoin que d’un bureau + 2 chambres d’enfants, je planifierais aussi ainsi et agrandirais toutes les pièces un peu plus.

Oui, c’est exactement mon impression aussi. Tout semble un peu posé à côté, sans vraiment une cohérence si l’on veut. Je trouve qu’une cuisine ouverte dans l’appartement annexe serait bien mieux aussi, mais une séparation entre la cuisine et le salon est ici strictement souhaitée. Je n’aurais pas non plus intégré ce petit dressing, mais il correspond à la taille de celui disponible à présent et est donc probablement voulu ainsi.

Les terrasses doivent être séparées autant que possible ! Des entrées séparées ne sont pas si importantes, mais les terrasses, absolument !

Quel logiciel d'aménagement 3D pouvez-vous recommander ? J'aimerais ensuite transférer le plan et donner vie aux pièces en 3D.

Il me semble que vous avez la possibilité de construire une maison sur le terrain et autour du futur habitant de l’EW2. La configuration est aussi importante pour l’architecture qu’une idée de la façon dont la vie quotidienne doit se dérouler. Qu’est-ce qui est déjà « trop » ou « trop peu » d’espace ? Pour moi, les pièces seraient trop petites, en particulier la cuisine-salon et la chambre d’enfant. Les enfants au-dessus de l’ELW2 sont-ils une source future de désagréments à cause d’un bruit particulier ? Si oui, il vaut mieux y placer les bureaux.

J’ai l’impression que vous avez la chance de construire une maison sur le terrain et autour du futur occupant de l’EW2. La configuration est aussi importante pour l’architecture qu’une idée de la façon dont la vie quotidienne doit se dérouler. Qu’est-ce qui est déjà « trop » ou « trop peu » d’espace. Les pièces me sembleraient trop petites, en particulier la cuisine-salon et la chambre des enfants. Les enfants au-dessus de l’ELW2 seront-ils une source future de désagréments en raison d’un bruit particulier ? Si oui – mieux vaut y installer les bureaux.

Il s’agit bien de la construction classique de remplacement avec séparation des générations. Cela signifie que deux « générations de la cour » vivront alors dans cette maison commune. C’est pourquoi c’est aussi le terrain commun qui est utilisé à cet effet.

La configuration serait :
EW1 : succession de la cour + partenaire (+ 1 ou au maximum 2 enfants à l’avenir)
EW2 : parents

Je sais que ce genre de configuration est souvent déconseillé ici, aussi pour des raisons compréhensibles. Mais la décision de construire la maison commune est prise. Sous quelle forme et quelle expression... eh bien, ce fil de discussion est censé aider à cela entre autres :)

Edit : Et oui, d’une certaine manière c’est vrai aussi. Un appartement indépendant de plain-pied est quasiment obligatoire. Et autour de cela, presque tout peut arriver. Rien n’est encore gravé dans le marbre, je serais aussi prêt à tout revoir depuis le début.

Rapidement :

Dans le plan joint, l'idée actuelle est de supprimer le garde-manger et de simplement l'ajouter à la cuisine, ainsi que de céder 1 m² de la salle de bain à la cuisine. Cela déplace un peu la cuisine vers l'arrière et elle n'empiète plus autant sur le séjour/salle à manger (et une porte du hall vers la cuisine sera ajoutée).

Bonne idée ! Je raccourcirais un peu encore le couloir et ferais, si besoin, le débarras sous l'escalier accessible depuis la cuisine, s’il doit devenir le garde-manger de remplacement.

Cependant, nous trouvons quand même que les presque 62 m² en bas sont un peu petits, c’est pourquoi nous envisageons au moins de passer à 10,99 x 17,11 en faveur de notre logement WE1. Cela aggrave toutefois le problème que nous serons encore plus grands à l’étage.

Je réglerais cela au rez-de-chaussée par une baie en saillie sur le côté de la maison, donc une maison plus grande en bas, mais sans empiéter à l’étage.

Au rez-de-chaussée, une douche dans la salle de bain (extérieur : on entre souvent sale dans la maison)

C’est vrai ? (rire) On enlève les bottes en bas, puis on va là où de nouveaux vêtements attendent, et en face se trouve déjà la salle de bain pour la douche.

Ce serait bien si nous restions sous 500 000 €,

Pour les deux unités ? :eek:

Quel programme 3D pour les pièces pouvez-vous recommander ? J’aimerais bien transposer le plan au moins et ensuite animer les pièces en 3D.

Essaie Homebyme, ça se fait vite via Internet.