Plan d'aménagement Maison individuelle sur pente, appartement indépendant, garage double

Bonjour chers membres du forum,

nous avons reçu ce week-end notre première ébauche de notre maison individuelle et nous en sommes d'abord très heureux :)
Nous aimerions partager ici les premiers croquis afin d'obtenir des retours de la part de constructeurs de maison expérimentés.

Quelques notes en marge :
En raison de la pente du terrain, nous allons construire avec un sous-sol. Celui-ci doit accueillir un appartement indépendant / cabinet de thérapeute de ma femme.
Un bureau au rez-de-chaussée ou au dernier étage est indispensable car je travaille régulièrement (même avant le Corona) en télétravail.
Nous prévoyons actuellement une maison pour 3 enfants. En cas de besoin de plus d'espace, un agrandissement au-dessus du garage serait possible.
Le système de chauffage sera une pompe à chaleur géothermique sol-eau. La surface de notre terrain est d'environ 1200 m².

Je souhaite également donner une information concernant le calcul des coûts. Nous avons reçu la calcul suivant de la part du planificateur.
Maison KFW 55
Maison d'habitation : 1 145,917 m³ x 350 €/m³ = 401 070,95 €
Garage : 511,66 m³ x 175 €/m³ = 89 541,55 €
Frais annexes de construction : 30 000 €
Les valeurs calculées pour la maison d'habitation n'incluent pas les coûts d’aménagement intérieur. Les travaux personnels ne sont également pas compris.

Je me réjouis de vos retours concernant les plans.
Un retour critique est expressément souhaité :)

je ne vois pas de cabinet de Heilpraktiker ici. Salle d'attente ? Toilettes clients ?

Budget :
Quelle contribution personnelle souhaites-tu apporter ?
Il manque au moins 100 - 150 k

Le cabinet obtient l'accès au jardin, l'espace de vie pour 3 enfants reçoit une terrasse, pourquoi ?
Où est la troisième chambre d'enfant ?

Dessine sur le plan les meubles existants ou souhaités à l’échelle. N’oublie pas l’espace de circulation autour de la table.

je ne vois pas de cabinet de Heilpraktiker ici. Salle d'attente ? Toilettes clients ?

Merci beaucoup pour ce premier retour.
Je souhaite expliquer cela comme suit :
La salle d'attente est accessible par la cage d'escalier/couloir. Sur l'image, elle est indiquée comme hall/dégagement.
En face du hall se trouve une salle de bain complète qui convient comme « toilettes clients ».

La cuisine/salle à manger/salon doit ensuite accueillir le cabinet proprement dit. Les pièces peuvent être séparées si nécessaire, de sorte qu'il pourrait y avoir jusqu'à 3 salles de traitement si besoin.

Budget :
Quelle contribution personnelle souhaites-tu fournir ?
Il manque au moins 100 - 150 k

Le cabinet bénéficie de l’accès au jardin, le séjour avec 3 enfants a une terrasse, pourquoi ?
Où est la troisième chambre d’enfant ?

Dessine sur le plan les meubles existants ou souhaités à l’échelle. N’oublie pas l’espace de circulation autour de la table.

Merci pour le retour.
Je cherche d’abord principalement à obtenir un retour sur le plan. Le budget est pour l’instant secondaire. Nous nous basons ici sur le facteur coût de frères et sœurs qui ont construit dans des circonstances similaires, avec le même planificateur, etc.

Mais à propos de ton retour :
L’accès au jardin depuis le cabinet ne peut pratiquement pas être autrement représenté en raison de la pente.
Le jardin doit aussi être accessible depuis la terrasse. (Petit chemin ou autre).

La troisième chambre d’enfant est située dans les combles. Par rapport aux deux « grandes » (trop grandes ?) chambres d’enfant, la petite chambre se trouve entre la salle de bain et la chambre des parents.

Le conseil concernant l’espace de circulation est bon. Nous ne l’avions pas vraiment pris en compte jusque-là. Le test du cabinet a lieu ce soir même. ;)

Pour la Bavière, c’est bien trop bon marché. Rien que les coûts annexes de construction ne correspondent pas. Où sont les travaux de terrassement ? L’élimination ? L’aménagement extérieur, les murs de soutènement, etc.
Sache que ces dernières années, il y a eu chaque année des augmentations à deux chiffres des coûts de construction.

Un chemin ou un escalier ne remplacent pas cela.
Papa, j’ai soif. La couche est pleine. Ce n’est pas en entrant rapidement dans la maison que le reste sera à l’œil. Un trajet plus long signifie être plus longtemps hors de vue. C’est plutôt comparable à une visite au terrain de jeu. Pas un œil sur les enfants pendant que l’on cuisine, mais du bruit d’enfants devant les salles de thérapie.
On souhaite aussi avoir de l’intimité pour soi-même, le jardin est une pièce à vivre.
Tu ne penserais quand même pas à mettre la pratique à côté des chambres à coucher.

Avez-vous besoin de la pratique de cette taille ? Avez-vous besoin des pièces sous le garage ou est-ce juste qu’elles sont là de toute façon ?