Plan d'aménagement Maison individuelle sur pente, appartement indépendant, garage double

Le changement d’usage doit également être déclaré au bureau des bâtiments et au plus tard lors de la déclaration fiscale, le conflit entre la subvention KfW et les espaces de travail peut devenir délicat.

Je ne sais pas quelles expériences tu as eues avec l’administration fiscale. Mais là, un remboursement immédiat et une amende administrative sont probablement les punitions les plus légères. Il y a un risque de poursuites pour fraude fiscale.

Ce n'est pas si facile - il faut justifier des places de parking lors de la demande de permis. Et sur la fraude aux subventions, je ne dis rien.

Cela a été clarifié avec le bureau des constructions. Nous devons donc pouvoir indiquer deux places de stationnement pour la "maison". Pas deux par logement. Par conséquent, le projet ici serait suffisant.

Les pièces au sous-sol sont-elles du tout accessibles aux personnes à mobilité réduite ? À ma connaissance, c’est une condition préalable pour obtenir une autorisation pour des locaux destinés à l’exercice d’une profession de santé. Le changement d’affectation doit également être déclaré au service de l’urbanisme, et au plus tard lors de la déclaration fiscale, le conflit entre la subvention KfW et les locaux de travail peut devenir délicat.

Nous avions aussi d’abord pensé que nous devions construire de manière accessible au sous-sol. Ce n’est toutefois pas une exigence pour un cabinet ultérieur. Cela nous a aussi surpris, mais cela joue en notre faveur dans ce cas.
Si nous renommons par la suite un "logement annexe" en "cabinet", je n’ai pas encore lu de contre-indications à ce sujet...
Je vais toutefois me renseigner à nouveau et poser directement cette question à la KfW.

Merci pour le conseil.

Cela a été clarifié avec le service de l’urbanisme. Nous devons donc pouvoir attribuer deux places de stationnement pour la "maison". Pas deux par unité d’habitation. Le projet ici serait donc suffisant.

Vous devez officiellement déclarer les locaux pour une utilisation en tant que cabinet médical comme surface commerciale – ce qui implique généralement la preuve de places de stationnement. Je pense que pour les cabinets sur rendez-vous uniquement sans « clients de passage », il s’agit de 2 places de stationnement, qui doivent également être identifiées et maintenues libres.

Une connaissance à moi a aménagé un petit salon de coiffure au sous-sol. Je me demande justement si des réflexions de ce genre concernant les places de stationnement, etc., ont également été faites là-bas. Rien n'est spécialement indiqué.

Nous avions d'abord pensé que nous devions construire sans barrières ici au sous-sol. Ce n'est cependant pas une exigence pour un cabinet médical ultérieur. Cela nous a aussi étonnés, mais cela joue en notre faveur dans ce cas.
Si nous renommons un "logement annexe" en "cabinet médical" par la suite, je n'ai pas encore lu de contre-argument...
Je vais toutefois me renseigner à nouveau ici et poser directement cette question à la KFW.

Merci pour le conseil.

Vous voulez construire en Bavière, n'est-ce pas ? Dans le règlement de construction, l'accessibilité des locaux médicaux est clairement prescrite. BayBO art. 48 Construction accessible sans barrières.