Plan de l'aménagement d'une maison bifamiliale

Les appartements doivent être loués. Les locataires potentiels pour un appartement de 110m2 et seulement 3 pièces sont assez limités avec les prix dans la région d'Augsbourg (j'estime environ 16€+ par m2 pour du neuf). Ce sont des Dinkis (Double Income no Kids). Les Dinkis veulent cependant quelque chose de spécial et pas ces appartements « ennuyeux » ni sans WC séparé. Les plans sont très similaires à la maison bi-familiale de mes beaux-parents, sauf que chaque appartement ne fait que 78m2 et que l'ensemble a été construit en 1968. Pour faire court – envisager un appartement de 4 pièces. Ou si les Dinkis sont la cible souhaitée, des plans avec plus d’effet « Waouh ».

Merci pour le retour. Je téléchargerai le plan complet la semaine prochaine.
Pourquoi ennuyeux ? Vous pouvez bien sûr me faire des propositions alternatives pour l'améliorer. On a besoin d'un escalier dans une maison bifamiliale...

Pour faire court - penser à un appartement de 4 pièces. Ou si Dinki est le groupe cible souhaité, des plans avec plus d'effet "Waouh".

Ou pour diversifier les risques, si autorisé, 1x appartement de 4 pièces et 2x appartements de 2 pièces ou similaires. Ce genre de petites immeubles locatifs a souvent au rez-de-chaussée un grand jardin en proportion. C'est super pour une famille (appartement de 4 ou 5 pièces avec 2 chambres d'enfants et un petit bureau) et à l'étage une autre répartition.

Pourquoi ennuyeux ?

Parce que la clientèle pour ce genre de grands appartements aime des choses comme :
- Dressing
- Douche bien-être dans la deuxième salle de bain
- Baignoire îlot
- Terrasse partiellement couverte
et pas une pièce polyvalente en forme de tuyau de 13 m de long avec un débarras séparé à moindre coût (mais très utile, car fréquent dans de nombreux barèmes de loyers).

Pourquoi ennuyeux ? Vous pouvez volontiers me faire des propositions pour améliorer cela.

Mais d'abord, tu dois fournir beaucoup plus d'informations. Tu as déjà lu une partie des questions. Après tout, nous n'avons pas de boule de cristal.

La maison n’est pas principalement destinée à la location. Un appartement est occupé par moi et l’autre par mes parents. Il se peut que le 2e appartement soit loué dans quelques années, mais cela reste incertain.