Plan de villa urbaine de 190 m² sur dalle

C’est un projet très habitable avec beaucoup de surfaces de circulation. Il faut aimer cela.
Je n’aurais pas eu l’idée de poser un projet pour un terrain plat sur une pente.

Nous devons attendre pour voir où se situera finalement le niveau de la rue. Le nouveau lotissement est encore en cours de développement... Il est très probable que nous devrons terrasser en haut et en haut à gauche du plan. Nous ne trouvons pas cela si grave, car cela crée une barrière naturelle supplémentaire avec le voisin et nous n’avons de toute façon pas de fenêtres au nord qui donneraient sur la pente...

Ça me plaît beaucoup !
Garde-toi la possibilité d’installer une porte entre la cheminée et l’escalier. Porte coulissante ou porte en verre, etc.
Un couloir ouvert avec vide sur séjour n’est pas la tasse de thé de tout le monde pour ce qui est du bruit.

Je reconsidérerais ce qui concerne le garage. On voit déjà sur la photo qu’il est difficile d’ouvrir les portes pour charger ou décharger quelque chose.
Je ferais un carport ouvert.

L’idée de la porte coulissante est super. Si cela dérange plus tard, on pourra l’ajouter après coup. C’est noté. Merci.

Un carport avec un local à outils attenant est aussi encore à l’étude. Nous ne sommes pas encore fixés.

Il me manque un peu de place pour un vestiaire. La niche près de la porte du bureau ne devrait pas suffire…

Le vestiaire devrait être dans la buanderie, non ?

Oui, exactement. La niche est prévue pour un vestiaire d’invités ouvert et un coin assis ou similaire.
Les autres manteaux iront dans la buanderie.

Avez-vous déjà vu une salle de bain en T en vrai ? Ça peut sembler pratique, mais c’est un des péchés modernes de la construction.

Nous l’aimons beaucoup. Dans le pire des cas, on peut l’enlever lors de la première rénovation de la salle de bain.

La niche vers le bureau n’a pas beaucoup de sens à mes yeux. Pourquoi ne pas mettre la porte contre le mur devant l’escalier sur le plan ?

Sinon, le projet me plaît déjà beaucoup !

Merci
Le bureau est déjà assez grand comme ça. D’où la niche pour le vestiaire des invités (voir plus haut).

Je ne comprends pas le coin devant le bureau. Ni non plus la grande surface libre avec la niche à l’étage. Si la salle de bains principale devait ainsi avoir un accès pour les enfants, d’accord, mais sinon c’est un gaspillage d’espace, non ?

Concernant la surface libre à l’étage : un placard intégré doit y être installé... On ne peut jamais avoir trop d’espace de rangement. Et nous n’aurions pas besoin de la place en plus dans la salle de bain si nous prolongeons le mur.

Ici, beaucoup d'espace est gaspillé, rien que toute la partie inférieure plan du salon et entre le salon et la cuisine à l'emplacement de la pièce sont complètement inutilisés. On peut certes parler de grandeur, mais cela manque cruellement à un autre endroit.

Nous avons déjà eu une discussion similaire. Peut-être pour clarifier, voici encore une fois le plan avec l’ameublement prévu dans le salon :



Afin que la vue depuis l’entrée ne tombe pas sur un mur nu, un buffet avec une lampe ou autre sera placé là.
Dans le coin à gauche du plan, une méridienne sera aménagée comme coin lecture.

De plus, il faut que le sapin de Noël puisse aussi être installé quelque part à Noël. Actuellement, c’est très pénible de devoir réarranger la moitié du salon une fois par an juste pour pouvoir y mettre le sapin de Noël...

Mais ensuite, il faut que vous mesuriez si la cuisine et la salle à manger conviennent encore, ou que vous planifiiez avec de vrais meubles.

Non. Ça ne marche pas. Crois-moi, ces huit derniers mois, nous avons presque tout essayé. La cuisine ne rentre plus dans ta version. Ou plutôt, l'espace repas.

La niche au bureau a vraiment du sens. Une commode pour les clés, le téléphone de la maison, les chaussons et un porte-manteau pour les invités, etc., tout le monde en a besoin, et je trouve bien que ce ne soit pas en plein milieu du couloir, ce qui le rétrécirait.

Même chose à l'étage. Ce sont des emplacements qui peuvent être joliment aménagés avec une bibliothèque, une commode, un tableau éclairé avec une petite table déco et des chaises, une grosse plante, etc.
Ce genre de niches rend une maison intéressante et offre beaucoup de possibilités. Ça fait toujours beaucoup mieux que si un placard se trouvait directement devant un mur droit...

C’est exactement comme ça que c’est prévu.

N'oublie surtout pas la trappe à linge sale dans la salle de bain !

Je veux voir la place pour un vestiaire dans une buanderie de 11 m². Il faut aussi qu'il y ait de l'espace de stockage et la machine à laver. Et la technique de la maison a aussi besoin de sa place.
Je ne voulais pas devoir aller dans la buanderie pour chaque veste. Bien sûr, il y a aussi des personnes qui équipent très soigneusement leur buanderie avec des meubles de cuisine, etc., mais dans la plupart des buanderies (y compris la nôtre), ça passe quand même.

La niche près du bureau est suffisante pour pouvoir accrocher plus que assez de vestes pour le quotidien.
Pour la buanderie, un porte-manteau ou de simples crochets au mur suffisent.

Pour la comparaison, j'ai pris une photo de la niche à vestiaire dans notre bureau. Elle a à peu près les mêmes dimensions que celle du bureau du TS :

Maintenant viens. Justement de la part de quelqu’un comme toi, qui a accordé une énorme importance au design intérieur de sa propre maison, j’attends un vestiaire plus joli que celui de votre bureau...
En plus, dans ton exemple, il manque toujours des chaussures, des bonnets, des gants, des écharpes, une possibilité pour poser les clés à l’avance. Et le TE parlait aussi d’un siège.

En ce qui concerne le porte-manteau ou les crochets au mur dans la buanderie, tu as peut-être raison, mais il manque quand même de la place pour ça. À moins de renoncer presque complètement à d’autres possibilités de rangement.
Le mur inférieur du plan est presque entièrement occupé par la technique y compris les raccordements de la maison, la niche supérieure sert à la machine à laver/sèche-linge et à toutes les autres choses dont on a besoin pour la lessive. Ou l’inverse.
Super, il reste le mur des WC. Comme il n’y a de toute façon pas de place pour une étagère derrière la porte, on peut mettre le vestiaire là. Mais c’est tout. Où vont alors les chaussures ? Sur une étagère au-dessus de la machine à laver, ou comment ? Là, la fenêtre gêne...

Peu importe, je n’ai pas besoin d’habiter dedans, je voulais juste signaler que la possibilité prévue pour un vestiaire atteindra très vite ses limites spatiales.
D’un autre côté, à mon goût, on utilise trop généreusement la surface disponible. Pourquoi ne pas agrandir un peu la partie supérieure comprenant le bureau/vestiaire/WC/buanderie, et rendre un peu plus petit le grand espace.
Dans les WC invités, on ne peut même pas ouvrir normalement la porte sans se mettre d’abord entre les WC et le lavabo. Pour une dimension brute de 1,60 m il reste environ 1 m pour toi et la porte, déduction faite du plâtre et des WC (à condition qu’il n’y ait pas une cloison préfabriquée).

Ce n’est pas une question de goût, c’est simplement impratique et ça finit par agacer.

Ce que le TE en fera, c’est son affaire, je me retire. Ce n’est pas méchant.