Plano de villa urbana de 190 m² sobre losa de cimentación

Este es un diseño muy habitable con mucho espacio para circulación. Eso último hay que saber apreciarlo.
No se me habría ocurrido colocar un diseño para un terreno llano en una pendiente.

Tenemos que esperar a ver dónde quedará finalmente el nivel de la calle. El área de nueva construcción todavía está en desarrollo... Según toda previsión, probablemente tendremos que hacer taludes en la parte superior del plano y en la parte superior izquierda. No nos parece tan malo, ya que así se crea una barrera natural con el vecino y de todos modos en el norte no tenemos ventanas desde donde se tenga que mirar hacia la pendiente...

¡Me gusta mucho!
Déjate abierta la opción de poder instalar una puerta entre la chimenea y la escalera. Puerta corredera o de cristal, etc.
Un pasillo abierto con espacio de aire no es del gusto de todos respecto al ruido.

Lo de la cochera lo pensaría de nuevo. Ya se ve en la imagen que apenas se pueden abrir las puertas para cargar y descargar algo.
Yo haría un carport abierto.

Lo de la puerta corredera es una idea genial. Si después molestara, se puede instalar fácilmente. Está guardado. Gracias.

El carport con un cuarto de herramientas adyacente también está todavía en discusión. No lo tenemos decidido.

De alguna forma me falta espacio para un guardarropa. El nicho junto a la puerta de la oficina probablemente no sea suficiente...

¿No debería el guardarropa estar en la sala de servicio?

Sí, exacto. En el nicho irá un guardarropa abierto para invitados y un rincón para sentarse o algo similar.
La ropa restante irá al cuarto de servicio.

¿Habéis visto un baño en T en la vida real? Puede sonar práctico, pero es uno de los pecados modernos en construcción.

A nosotros nos gusta mucho. En el peor de los casos, se puede eliminar en la primera renovación del baño.

El nicho para la oficina no tiene mucho sentido desde mi punto de vista. ¿Por qué no poner la puerta justo en la pared delante de la escalera?

Por lo demás, el diseño me gusta mucho.

Gracias
La oficina ya es lo bastante grande así. Por eso el nicho para el guardarropa de invitados (ver más arriba).

No entiendo la esquina delante de la oficina. Tampoco el gran espacio abierto con el nicho en la planta alta. Si el baño principal debería tener acceso para los niños, vale, pero si no, es un desperdicio de espacio, ¿no?

Respecto al espacio abierto en la planta alta: allí irá un armario empotrado... nunca se tiene suficiente espacio de almacenamiento. Y no necesitaríamos el espacio adicional en el baño si hiciéramos la pared completa.

Aquí se desperdicia muchísimo espacio, solo toda el área inferior del plano de la sala y entre la sala y la cocina junto al sello del espacio está completamente sin usar. Se puede hablar de generosidad, pero falta mucho en otras partes.

Ya hemos tenido una discusión similar. Quizás para aclararlo, aquí está nuevamente el plano con el mobiliario planeado en la sala:



Para que la vista desde la entrada hacia el espacio común no dé a una pared desnuda, allí irá un aparador con una lámpara o algo similar.
En la esquina izquierda del plano irá una recámara como rincón de lectura.

Además, en Navidad tiene que haber un lugar para el árbol de Navidad. Actualmente molesta mucho tener que reorganizar la mitad de la sala una vez al año para poder poner el árbol en algún lado...

Pero si la cocina y el comedor aún encajan, eso deben medirlo ustedes o planearlo con muebles reales.

No. Eso no funciona. Créeme, en los últimos 8 meses ya hemos probado casi de todo. La cocina no cabe en tu variante. O mejor dicho, la zona del comedor.

La nicho en la oficina tiene sentido. Cada uno necesita una cómoda para llaves, teléfono de casa, zapatillas y guardarropa para invitados, etc., etc. Y me parece bien que eso no esté en medio del pasillo y lo estreche.

Igualmente en la planta alta. Son lugares que se pueden diseñar de forma bonita con estanterías para libros, cómoda, cuadro iluminado con pequeña mesa decorativa y sillas, una planta grande, etc.
Esos nichos hacen que una casa sea interesante y ofrecen muchas posibilidades. Siempre se ve mucho mejor que si un armario estuviera colocado justo delante de una pared lisa...

Así es como está pensado.

¡No olvides el conducto para la ropa sucia en el baño!

Quiero ver el espacio para un guardarropa en un cuarto de lavado de 11 m². Después de todo, ahí también debe caber espacio de almacenamiento y la lavadora. Y la tecnología doméstica también necesita su lugar.
No quería tener que ir al cuarto de lavado por cada chaqueta. Por supuesto, también hay algunos que están muy bien equipados con muebles de cocina, etc., pero en la mayoría de los cuartos de lavado (incluido el nuestro) funciona.

El nicho junto a la oficina es suficiente para colgar más que suficientes chaquetas para el día a día.
Para el cuarto de lavado basta un perchero o simples ganchos en la pared.

Para la comparación he tomado una foto del nicho para guardarropa en nuestra obra. Tiene aproximadamente las mismas medidas que la oficina del TS:

Ahora ven. Justo de alguien como tú, que ha dado gran importancia al diseño interior de su propia casa, espero un guardarropa más bonito que el de vuestra oficina...
Además, en tu ejemplo aún faltan zapatos, gorros, guantes, bufandas, y una posibilidad para colocar las llaves. Y el TE también habló de un lugar para sentarse.

En cuanto al perchero o a los ganchos en la pared del cuarto de servicio, puedes tener razón, pero aún así falta espacio para eso. A menos que renuncies casi por completo a otras opciones de almacenamiento.
La pared inferior del plano probablemente esté casi completamente ocupada por la técnica, incluyendo las conexiones de la casa, el nicho superior sirve para la lavadora/secadora y todas las demás cosas que se necesitan para lavar la ropa. O al revés.
Genial, queda la pared del WC. Como tras la puerta no hay espacio para una estantería, allí se puede poner el guardarropa. Pero eso es todo. ¿Dónde van los zapatos entonces? ¿En una estantería sobre la lavadora, o qué? Entonces la ventana estorba...

No me importa, no tengo que vivir adentro, solo quería señalar que la opción prevista para un guardarropa se encontrará con sus límites de espacio muy, muy rápido.
Por otro lado, a mi gusto se está usando el espacio disponible de manera demasiado generosa. ¿Por qué no hacer la parte superior junto con la oficina/guardarropa/WC/cuarto de servicio un poco más grande, y el salón un poco más pequeño?
En el baño de invitados ni siquiera se puede abrir normalmente la puerta, sin tener que colocarse primero entre el WC y el lavabo. Con una medida en bruto de 1,60 m, descontando el enlucido y el WC (si no se hace una pared antes), quedan unos ~1 m para ti y la puerta.

Esto no tiene que ver con el gusto, es simplemente poco práctico y molesto a largo plazo.

Lo que el TE haga con eso es asunto suyo, yo me retiro. No es nada personal.