Plan d'étage 9x11,30 m, 4 personnes, 2 bureaux

Bonjour à tous,

nous serions très heureux de recevoir des retours sur notre projet de plan de base. Nous sommes encore avant le rendez-vous avec l’architecte, mais aimerions y aller bien préparés :)

Plan d’occupation/Restrictions
Taille du terrain : 400 m², env. 15x27 m
Pente : non
Coefficient d’occupation du sol : 0,4
Coefficient d’emprise au sol
Emprise au sol, ligne de construction et limite : 3 m d’écart par rapport à la rue et aux voisins (ce qui donne 9 m de largeur pour la maison), max. 14 m côté jardin
Construction en limite : voir pièce jointe ; côté rue, à gauche une maison jumelée, à droite une maison individuelle, derrière le jardin une rangée de bungalows bas
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme du toit : Peu importe
Style architectural : Peu importe
Orientation : Peu importe
Hauteurs maximales/limites : hauteur de l’égout 6,50 m, hauteur faîtière 11,0 m
Autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style, forme du toit, type de bâtiment : maison individuelle classique avec toit en pente
Sous-sol, étages : avec sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âges : 2 parents, 2 enfants (prévu)
Besoins en espaces au RDC, étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? : 1 bureau pour télétravail permanent, 1 poste de travail pour télétravail à temps partiel (pourrait aussi être intégré dans une autre pièce)
Nombres d’invités pour dormir par an
Architecture ouverte ou fermée : espace séjour/salle à manger ouvert, de préférence en forme de L, pour que la cuisine soit un peu séparée.
Style conservateur ou moderne
Cuisine ouverte, îlot central
Nombre de places à table : place souhaitée pour une grande table (8 personnes)
Cheminée
Mur pour système audio/stéréo : chaîne stéréo à gauche et à droite de la TV
Balcon, terrasse sur le toit : non nécessaire
Garage, abri voiture : éventuellement abri voiture
Jardin potager, serre
Autres souhaits/spécificités/rythme de vie, avec volontiers raisons pour ou contre certains choix

Conception de la maison
Par qui vient le projet :
-Do-it-Yourself

Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement ? Pourquoi ?

Nous voulions :
* un secteur parents avec dressing en « pièce de passage » (travail en équipe : dans la chambre une personne peut dormir pendant que l’autre utilise le dressing/la salle de bain)
* 2 chambres d’enfants, idéalement séparées acoustiquement par des pièces tampons entre elles et par rapport au secteur parents
* un espace séjour en forme de L, pour ne pas avoir une vue directe sur la cuisine depuis le canapé
* 2 postes de travail
* au cas où, possibilité de vivre plus tard au RDC (le bureau devient chambre, WC invités devient salle de bains avec douche)
* il ne faut pas passer par le salon pour monter à l’étage.

Les faits concrets semblent d’abord remplis :cool:

Nous évitons plutôt le soleil que nous le cherchons. L’utilisation du jardin est plutôt pour le barbecue ou pour s’asseoir au soleil du soir, éventuellement sur une seconde terrasse plus au fond du jardin, si l’ombre gênante est autrement un obstacle.

Qu’est-ce qui ne vous plaît pas ? Pourquoi ?

Nous ne savons pas si ce que nous avons prévu fonctionne et est judicieux. Même si les critères principaux sont remplis.
Nous ne sommes pas sûrs non plus que l’espace dans la cuisine soit suffisant.

Estimation du prix selon architecte/planner :
Limite de prix personnelle pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-pouvez-vous renoncer :
-ne pouvez-vous pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il devenu tel quel ? Par exemple
Projet standard de l’architecte ?
Quelles demandes ont été reprises par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples venant de divers magazines…
Qu’est-ce qui selon vous le rend particulièrement bon ou mauvais ?

Quelle est la question la plus importante / fondamentale au sujet du plan de base en 130 caractères ?

Nous avons beaucoup joué à Tetris, mais n’avons aucune idée si les pièces
a) fonctionnent et
b) sont pratiques.
Que pourrait-on faire au niveau du design pour améliorer ou valoriser la maison ?
La maison sera-t-elle suffisamment lumineuse ?

Merci d’avance pour vos retours !
Bonne fin d’année.

Addendum : Pour accéder à la remise/garde-manger, on passerait sous l'escalier. Sous l'escalier, à droite, il y aurait aussi de la place pour une armoire où l'on pourrait éventuellement stocker des aliments/appareils de cuisine un peu plus près de la cuisine.

Bonjour à tous,

nous serions très heureux d’avoir des retours sur notre projet de plan. Nous sommes encore avant le rendez-vous avec l’architecte, mais aimerions bien y aller bien préparés :)


Plan d’urbanisme/Contraintes
Taille du terrain : 400m², env. 15x27m
Pente : non
Coefficient d’occupation des sols : 0,4
Coefficient d’emprise au sol
Emprise constructible, alignement et limite : 3m de distance à la rue et aux voisins (ce qui donne 9m de largeur de la maison), max. 14m en direction du jardin
Bâtiment en limite : voir pièce jointe ; depuis la rue, une maison jumelée à gauche, une maison individuelle à droite, derrière le jardin une rangée de bungalows bas
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d’étages : 2
Forme de toit : peu importe
Style architectural : peu importe
Orientation : peu importe
Hauteurs/limites maximales : hauteur de l’avant-toit 6,50m, hauteur de faîtage 11,0m
autres exigences

Exigences des maîtres d’ouvrage
Style architectural, forme de toit, type de bâtiment : maison individuelle classique avec toit à deux pans
Sous-sol, étages : avec sous-sol, 2 étages
Nombre de personnes, âge : 2 parents, 2 enfants (prévu)
Besoins en pièces au RDC, à l’étage
Bureau : usage familial ou télétravail ? : 1 bureau pour télétravail permanent, 1 poste de travail pour télétravail à temps partiel (peut aussi être intégré dans une autre pièce)
Invités pour dormir par an
Architecture ouverte ou fermée : espace séjour/salle à manger ouvert, de préférence en forme de L, afin que la cuisine soit un peu séparée.
Construction conservatrice ou moderne
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à manger : place souhaitée pour une grande table (8 personnes)
Cheminée
Mur audio/stéréo : installation stéréo à gauche et à droite de la télévision
Balcon, terrasse sur le toit : pas nécessaire
Garage, carport : éventuellement un carport
Jardin potager, serre
autres souhaits/spécificités/routine quotidienne, aussi raisons pour lesquelles ceci ou cela ne doit pas être

Projet de maison
Par qui la planification a-t-elle été faite :
-Do-it-Yourself

Qu’est-ce qui plaît particulièrement ? Pourquoi ?

Nous voulions :
* aile des parents avec dressing comme « pièce de distribution » (travail en équipe : dans la chambre, l’un peut dormir pendant que l’autre utilise le dressing/salle de bain)
* 2 chambres d’enfants, idéalement acoustiquement séparées par des pièces tampons entre elles et séparées de l’aile parentale
* espace de vie en forme de L, pour ne pas avoir une vue complète sur la cuisine depuis le canapé
* 2 espaces de travail
* en cas de besoin, il devrait être possible plus tard de vivre au RDC (le bureau devient chambre, le WC invités devient salle de bain avec douche)
* on ne doit pas traverser le salon pour monter à l’étage.

Les faits concrets semblent être remplis pour commencer :cool:

Nous évitons plutôt le soleil que nous ne le cherchons. L’utilisation du jardin est plutôt pour le barbecue ou pour s’asseoir dans le soleil du soir, éventuellement sur une deuxième terrasse plus en arrière dans le jardin, si l’ombre gêne autrement.

Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ?

Nous n’avons aucune idée si ce que nous avons prévu est cohérent et judicieux. Même si les critères stricts sont remplis.
Nous ne sommes pas sûrs non plus si la place dans la cuisine sera suffisante.

Estimation de prix selon architecte/planificateur :
Budget personnel maximal pour la maison, équipement inclus :
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur air-eau

Si vous devez renoncer, à quels détails/aménagements
-vous pouvez renoncer :
-vous ne pouvez pas renoncer :

Pourquoi le projet est-il tel qu’il est maintenant ? Par ex. :
Projet standard de l’architecte ?
Quelles demandes ont été mises en œuvre par l’architecte ?
Un mélange de nombreux exemples de différents magazines...
Qu’est-ce qui, à vos yeux, le rend particulièrement bon ou mauvais ?

Quelle est la question la plus importante/fondamentale au sujet du plan, résumée en 130 caractères ?

Nous avons beaucoup joué à Tetris, mais aucune idée si les pièces
a) fonctionnent visuellement et
b) sont pratiques.
Que pourrait-on faire en termes de design pour valoriser ou améliorer la maison ?
La maison sera-t-elle suffisamment lumineuse ?

Merci d’avance pour vos retours !
Bonne année.

Deux ou trois choses surtout qui me frappent :
1. Salle à manger > salon. Vous êtes donc plus souvent 8 à la salle à manger qu’à 2 dans le salon (pour l’instant) ? Regardez la fréquence d’utilisation et voyez si on ne peut pas faire des solutions gain de place.
2. La fenêtre dans les WC invités et la douche ne vont selon moi pas ensemble.
3. Vous prévoyez 2 enfants qui ne sont pas encore là. La vie n’est malheureusement pas un concert de souhaits. Je supprimerais la salle de bain des enfants et agrandirais plutôt la salle de bain principale à l’étage.

Deux choses, plutôt trois, qui me frappent :
1. Salle à manger > salon. Vous êtes donc plus souvent huit dans la salle à manger que deux (actuellement) dans le salon ? Regardez à quelle fréquence vous l’utilisez et s’il serait possible de trouver des solutions économes en espace.

Nous avons un tout petit salon, car nous ne l’utilisons qu’à deux, ou plus tard (espérons-le) à quatre.
La salle à manger est grande. Nous recevons beaucoup de visiteurs et alors, la table est déployée ou même une deuxième est ajoutée. Cela fonctionne très bien pour nous :-)

Nous avons un tout petit salon, car nous ne l’utiliserons qu’à deux, ou plus tard (espérons-le) à quatre.
La salle à manger est grande. Nous recevons beaucoup de visiteurs et alors la table est rallongée ou même une deuxième est ajoutée. Ça fonctionne super pour nous :)

Le 2. et le 3. manquent.
Et le 4. Dans le dressing TROIS portes. Vous aurez donc moins de longueur d’armoire que nous sur nos environ 6 m². Le fauteuil, c’est pour quoi faire ? Il y a un défilé de mode qui se passe là ?

Alors tout d’abord :
À part quelques détails mineurs, qui peuvent toutefois être réalisés avec quelques déplacements de murs, je considérerais le projet comme constructible, fonctionnel et agréable.
(sauf si l’orientation NS s’y ajoute)

Nous évitons plutôt le soleil que nous ne le cherchons.

Alors tout va bien :)

En cas de besoin, il devrait être possible plus tard d’habiter au rez-de-chaussée (le bureau devient une chambre, les WC invités une salle de bain avec douche)

Cela, je ne le vois pas, car le bureau est trop étroit.

Estimation des prix selon l’architecte/planificateur :
Limite de prix personnelle pour la maison, y compris équipement :

Merci de remplir ! Si le sous-sol ne rentre pas dans le budget, nous n’avons pas besoin de discuter des détails ici, car tout changera.

Si tu veux connaître les modifications que je propose (après que le budget soit connu), dis-le-moi, je vais m’asseoir un instant et te montrer les changements.
À la remarque de : les voisins n’ont d’abord pas aménagé la pièce (salle de bain pour enfants), mais ont attendu la venue des enfants – la pièce a servi de bureau à domicile jusqu’à ce moment.