Financement - qu'est-ce qui est réaliste ?

Bonjour,

nous sommes une famille de 5 personnes, habitons dans une petite ville de la Sarre, je suis actuellement le seul revenu, j'ai 35 ans, revenu mensuel y compris les allocations familiales d'environ 4200 € nets. Nous payons actuellement un loyer de 460 € hors charges (660 € charges comprises, avec électricité et gaz environ 920 €) et nous nous en sortons bien.

Quel serait un prix de construction réaliste ou une mensualité réaliste ?

Nous avons regardé une jolie maison d'occasion, 248 000 € plus 18 000 € de frais annexes, complètement rénovée, consommation de fioul d'environ 2500 l par an, mais j'ai des doutes sur la faisabilité financière pour nous.

Que signifie pour vous "Ihr kommt gut über die Rumden"?

Question de contrôle à ce sujet : Combien d’argent mettez-vous chaque mois sur le livret d’épargne/compte à terme ou autre ? En d’autres termes, combien épargnez-vous sans objectif précis ou pour la maison ?

Et ensuite, quel montant de fonds propres avez-vous ?

En principe, rien de grave ne devrait aller à l’encontre du plan en partant des quelques chiffres bruts.

Bonjour, sur le compte épargne nous avons (seulement) environ 38k, dont je voudrais prendre environ 30k en fonds propres afin d’avoir encore une marge pour les imprévus.

Il resterait donc environ un montant de financement de 240 000 €. D'un point de vue chiffré, c'est certainement en principe possible, mais c'est aussi presque un financement à 100 % avec tous ses risques.

Personne ne pourra te dire quel montant mensuel est réaliste à part toi-même, en fonction de vos dépenses/de votre style de vie. C'est pourquoi je pose encore une fois la question : que signifie "vous arrivez à joindre les deux bouts" ? Combien économisez-vous par mois ?

Autre question : il n'y a vraiment plus rien à faire dans la maison ? Nouveaux sols/peinture... Etc. Quelle est l'année de construction ? En conséquence, il faudrait éventuellement prévoir encore plus d'argent.

Bonjour, cette année, nous avons mis de côté en moyenne environ 200 € par mois, sans avoir économisé de manière ciblée. Malheureusement pas beaucoup...

Bonjour, cette année nous avons mis de côté en moyenne environ 200 € par mois, sans avoir épargné délibérément. Malheureusement pas beaucoup...

Vraiment pas beaucoup, certains économisent plus pour leurs vacances ;)
Vous devez déjà intégrer 200 € par mois pour les charges plus élevées par rapport à un appartement en location (ordures, assurance bâtiment, taxe foncière...) Ces frais ne sont donc pas inclus dans le remboursement du prêt.

Ainsi, vous devez trouver quelque part le déficit entre le loyer hors charges et le crédit. D'où vient-il ??