Financement - qu'est-ce qui est réaliste ?

  • Erstellt am 17.08.2014 10:32:32

wewerad

20.08.2014 12:49:37
  • #1
Votre projet initial est de loin meilleur.
La construction neuve, comme tu le dis déjà, est mathématiquement correcte. Pour savoir si cela fonctionne vraiment, je simulerais cela pendant au moins un an.
Je conseillerais de mettre de côté au moins 1500€ par mois "pour la maison". En plus (sur un autre compte), il faut économiser pour les objets d'usage qui pourraient s’abîmer (la voiture est alors en tête de liste).
 

Bauherren2014

20.08.2014 21:15:19
  • #2
Dans votre configuration, on peut déjà se permettre une petite maison. Mais il y a deux choses qui vous en empêchent et au moins l'une d'elles devrait être modifiée pour que ce soit réaliste pour vous.

1. Tu es le seul à gagner un revenu. Ta femme ne peut-elle pas au moins travailler à temps partiel ?
2. Vous avez des coûts de la vie très élevés. Je ne veux pas ici discuter des raisons pour lesquelles ils sont si élevés, c’est à vous de le savoir.

Mais pour comparer : même métier de mon côté, un salaire pas aussi élevé (car je suis probablement moins d’années en activité que toi), mais mon mari a aussi un salaire complet (qui est cependant plus faible). Nous avons un enfant de moins, mais nous ne vivons pas particulièrement économes et payons aussi deux plein tarifs de crèche, qui, chez vous, disparaissent probablement. Et pourtant, nous n’arrivons même pas à dépenser environ 3000 € par mois pour vivre. Vous devriez donc analyser pourquoi.

Il n’y a que deux possibilités : soit vous augmentez vos revenus, soit vous diminuez vos dépenses.
 

Username_wahl

20.08.2014 22:10:44
  • #3
Bonjour, je tiens depuis un certain temps un tableau Excel, les chiffres y sont peut-être un peu plus précis. Voici donc la situation actuelle :
- Revenu : 4.288,00 € (seul gagne-pain plus allocations familiales)
- Coûts courants au total : 1.652,50 € soit 38,5 % du revenu (dont 550 € de loyer hors charges)
- Revenu moins coûts courants : 2.635,50 €

Après déduction des 200 € économisés chaque mois, nous avons donc dépensé environ 2.435 € mensuellement pour les vêtements, la nourriture et la consommation, soit 487 € par personne pour 2 adultes et 3 enfants. Il est certainement possible de réduire cela dans une certaine mesure.

PS : Ma femme veut un jour retravailler, mais en tant qu’infirmière elle ne gagne de toute façon pas beaucoup et si on prend en compte les coûts supplémentaires (trajet domicile-travail -> nécessité d’une 2ème voiture, garde d’enfants) pour un emploi à 450 € par exemple, ainsi que la charge organisationnelle*, cela ne nous rapporte rien.

*(Problèmes quand un enfant est malade et doit rester à la maison, employeur qui exige des horaires alternants / nuits / heures supplémentaires etc., et nous n’avons malheureusement pas de grands-parents à proximité pouvant garder à court terme les 3 (!) petits enfants. Ce n’est malheureusement pas possible pour le moment. Peut-être dans quelques années.)

Le Wohnriester est malheureusement exclu car nous cotisons déjà de manière conventionnelle au « riestern ».
 

DNL

20.08.2014 22:25:19
  • #4
Tu peux utiliser l'argent enregistré, y compris les allocations pour une maison, puis faire du wohnriestern. Juste pour information.

Les « laufende Kosten » sont seulement des coûts fixes, n'est-ce pas ?
Il faudrait une analyse détaillée sur un an de tous les coûts.

Tu es un homme d'affaires, n'est-ce pas ? Cela devrait être possible pour toi d'analyser un peu plus précisément les dépenses variables dans le domaine privé.
 

Bauherren2014

20.08.2014 22:41:41
  • #5
Pfiou, presque deux mille cinq cents euros rien que pour la consommation ? Je trouve ça extrêmement élevé, même avec trois enfants. Ce n'est pas non plus comme si vous aviez un loyer particulièrement élevé. Alors, essaie de comprendre pourquoi vous dépensez autant et s'il est réaliste de réduire les dépenses. Sinon, tu devras probablement au moins reporter ou abandonner ton rêve de maison.
 

toxicmolotof

20.08.2014 22:45:58
  • #6
2435 euros pour la LHK de 5 personnes sont déjà nettement supérieurs à la moyenne. Même certaines forfaits généreusement et prudemment choisis par certaines banques sont en dessous. Le potentiel est donc, comme tu le constates toi-même, fondamentalement encore présent. Cependant, ce n’est pas simple.

J’aimerais connaître le revenu d’une infirmière avec fonction supplémentaire (PDL). En mini-job de 450 euros ou à 20h/semaine, ce n’est pas vraiment beaucoup.

D’un autre côté, je connais dans mon entourage un couple, tous deux infirmiers, où il travaille à plein temps et elle à 20h/semaine avec un enfant, et ils ont financé une maison à 350 000 euros à 80%. C’est donc faisable.
 

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