Financement - qu'est-ce qui est réaliste ?

  • Erstellt am 17.08.2014 10:32:32

Bauherren2014

17.08.2014 15:25:28
  • #1
Pfiou, c'est effectivement très peu. Je sais bien que 3 enfants coûtent en tout pas mal d'argent, mais cela signifie aussi que vous avez environ 3000 € par mois de frais de subsistance.

Même si les 200 euros ne sont pas nécessaires pour des charges supplémentaires plus élevées, ils sont tout de même nécessaires au moins comme réserve minimale pour la maison. Il resterait donc peut-être encore 500 € pour le crédit. Mais avec cela, on ne peut pas financer 250 000 €. En fait, on ne peut même pas acheter une maison avec ça.

Et avant que l'argument ne vienne, qu'on pourrait maintenant économiser plus parce qu'on économise pour la maison : cela peut être vrai et certainement on peut, si on fait des efforts,
 

Bauherren2014

17.08.2014 15:27:21
  • #2
Désolé, mauvaise touche, je voulais en fait encore écrire quelque chose :-)

Certes, on peut, en faisant un effort, économiser ici ou là 100 ou 200€, mais économiser 500€ ou plus sur le long terme, afin d'obtenir une mensualité de crédit à peu près réaliste, me semble très irréaliste.
 

toxicmolotof

17.08.2014 18:17:06
  • #3
En bref : Vous avez un niveau de vie assez élevé, ce qui rend un financement immobilier pour l’instant irréaliste.

Tâche : Tenir un [Haushaltsbuch] pendant au moins 1 an et l’analyser.
 

Username_wahl

17.08.2014 23:46:36
  • #4
Bonjour, désolé, ma femme a dû me corriger, le loyer hors charges n'est pas de 460 mais de 550 €, le reste reste cependant inchangé.
 

toxicmolotof

18.08.2014 00:14:21
  • #5
Alors, mis à part les charges annexes plus élevées, il vous reste 750 euros par mois pour les remboursements de prêts... Ça va être très serré, à moins que vous ne vous restreigniez ailleurs et croyez-moi, c'est plus difficile qu'on ne le pense.
 

Bauherren2014

18.08.2014 06:43:45
  • #6
Ça ne colle toujours pas, ni devant ni derrière. Les 200€ qu'il économise maintenant, il ne les a tout simplement pas pour la mensualité du crédit, voir le post ci-dessus. Et même s'il les utilisait pour la mensualité du crédit : au plus tard, quand il faudra faire les premières réparations à la maison (ce qui arrive généralement plus tôt que dans le neuf), tout le financement lui explosera à la figure.

Et même s'il pouvait fournir 750€ : avec cela, il ne pourrait se permettre, au mieux, qu'un remboursement à 1% sur la somme du crédit envisagée, ce qui signifie une durée de prêt de plus de 45 ans.

D'où que viennent les dépenses élevées, dans la configuration actuelle, l'achat d'une maison dans cette fourchette de prix, sans parler d'une construction neuve, n'est pas réalisable.
 

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