Question de financement pour le rêve de la maison

Bonjour,
2 500 pour les charges et la vie sont parfaitement suffisants pour un ménage normal. Il y a aussi des vacances, etc. inclus.
Comment votre calcul fonctionne-t-il avec un enfant et un seul salaire ? Pourquoi ne remboursez-vous que 1 % et économisez 3 600 EUR pour un remboursement anticipé (... que vous ne pourrez probablement pas assumer, comme la plupart des bénéficiaires qui ne le font pas, car des choses plus importantes doivent être payées en ce moment). En plus des réflexions sur la maison, réfléchissez bien aussi à votre plan de vie. Les enfants coûtent CHER.
Pour comparaison, nous gagnons environ 4 200 net (un revenu + épouse avec trois petits enfants) et nous nous permettons une mensualité de 1 500 EUR. Malgré la grande famille, nous vivons très bien selon nos critères. Vacances, sorties au restaurant, vêtements, etc. ça fonctionne. Mais nous tenons aussi un carnet de comptes depuis des années et savions ce qui nous attendait.

bonjour nordanney,

merci d’abord à toi aussi ! C’est exactement cette tenue d’un carnet de comptes et ces réflexions que nous avons faites aussi. Avec notre mode de vie actuel, il reste encore 200 euros en plus de toutes les charges de la maison pour l’épargne et un petit plus sur le compte. Nous supposons donc que nous pourrons effectuer le remboursement anticipé. Voici notre récapitulatif :

Dépense : Montant : Forme :
Mensualité crédit 1020,- mensuel
Mensualité remboursement anticipé 200,- mensuel
Charges courantes 250,- mensuel
Électricité 100,- mensuel
GEZ 19,- mensuel
Courses alimentation 200,- mensuel
Assurances/ cotisations / épargne 400,- mensuel
Essence 300,- mensuel
Assurance auto 80,- mensuel
Taxe véhicule 40,- mensuel
Sorties au restaurant 150,- mensuel
Vêtements 100,- mensuel
Office 6,- mensuel
Loisir 100,- mensuel
Portable 70,- mensuel
Téléphone 50,- mensuel

Total 3085,-
Revenu 3400,-
Report +315,-

Comme dit, c’est la situation réelle pour nous deux sans enfants et calculée plus haut que nos dépenses réelles (concernant sorties au restaurant et vêtements). Ne sont pas comptés les primes de vacances / Noël et revenus annexes.
D’après ce calcul, je pense que ça devrait fonctionner !

Salutations, Steve

Je ne veux absolument pas inquiéter maintenant !

Pourtant, à mon avis, certaines dépenses courantes manquent.
Il faudrait par exemple attribuer de l'argent de poche à chacun (avec lequel on paie le coiffeur, la beauté, ou les besoins personnels, la cagnotte café + divers).
Puis les postes cadeaux et médicaments.

Avec 200 €, je ne pourrais pas nourrir et assurer l'hygiène de notre ménage de 2 personnes.
Nous sommes à environ 500 €, d'accord, nous cuisinons plus souvent des "bonnes" choses et ouvrons aussi parfois une bouteille de vin, mais nous ne dépensons pas 150 € pour manger dehors. Ce poste devrait être un peu réduit ou vous devriez vous habituer à cette idée, que ce ne sera plus aussi "possible" :rolleyes:

Qu'est-ce qui est compris dans les "laufende Kosten" ?

Désolé ! J'étais en déplacement ! Merci d'abord pour les remarques ! @ypg : c'était exactement ce qui était prévu. Comme je l'ai dit, c'est notre état des lieux ! Les autres valeurs (aller au restaurant) sont des variables que nous avons estimées supérieures à la réalité. @erner : les coûts courants sont - taxe foncière, eau, déchets, électricité pour le système de chauffage (pompe à chaleur air-eau - ventilation contrôlée des espaces de vie) etc.

Ces listes sont dangereuses parce qu'elles donnent une fausse impression de sécurité. Ce qui manque complètement dans ta liste, ce sont les coûts de la voiture elle-même. Il faut aussi parfois l'entretenir. Et dans le pire des cas, cela devient vraiment cher. Ça nous arrive en ce moment, remplacer la courroie de distribution....

Si des enfants sont prévus, tout le plan ne tient plus. Alors tu peux essayer de calculer si tout cela peut encore marcher avec un seul salaire. Si oui, bon courage pour construire la maison. Sinon... eh bien dommage.

PS : la mensualité de financement inclut déjà la KFW après la période de différé. 1020 euros représentent 1%, mais nous allons rembourser une deuxième tranche d'un pour cent par an, soit 3600 (qui est économisé au fil des mois) !

Oh, ça ne marche sûrement pas comme vous le pensez :) Surtout dans les premières années, on dépense tellement pour les meubles, etc., qu'il ne reste pas grand-chose. Et quand on a fini, arrivent les premières réparations, qui manquent aussi dans ta liste.

Bonjour DerDa,

Ce sujet nous est également connu. Tous ces problèmes qui peuvent en découler aussi. Nous sommes en train d’y réfléchir en ce moment et trouvons des solutions pour nous.
Mais comme je l’ai dit. Tout cela nous est connu. C’est pourquoi je pose cette question ici dans le forum, justement pour savoir comment des personnes dans une situation similaire à la nôtre / qui seront dans cette situation, réussissent quand même leur vie. Je ne peux tout simplement pas imaginer que ce financement, tel que nous le visons, signifie la fin des jours. Et surtout, que nous ne sommes pas les seuls à avoir écouté notre intuition et à être quand même heureux.
Je n’entends que des problèmes (à juste titre aussi) mais très peu donnent des solutions.
Bon, je pense que vous comprenez ce que je veux dire et j’espère que vous le comprenez.