Plan de financement maison individuelle 150 m²

Bonjour, le remboursement se fait uniquement à 2 % et avec des [Sondertilgungen] supposées. Au moins 2 000 euros par mois seront nécessaires pour les intérêts / amortissements et les [Hausnebenkosten].

Cela signifie que beaucoup de choses devront bien se passer à l'avenir. De grands sauts, des achats, des vacances ne sont pas envisageables. Pourquoi n'a-t-on pas économisé davantage jusqu'à présent ?

Bonjour, le remboursement se fait uniquement à 2 % avec des remboursements anticipés supposés. Il faudra au minimum 2 000 euros par mois pour les intérêts / le remboursement et les charges annexes de la maison.

Cela signifie que beaucoup de choses doivent bien se passer à l'avenir. Pas de grands sauts, pas d'achats importants, pas de vacances. Pourquoi n'a-t-on pas plus économisé jusqu'à présent ?

Aucun soutien parental des deux côtés, dettes d'études (Bafög et frais de scolarité différés), mariage entièrement autofinancé, premier enfant, 2 voitures nécessaires pour le travail (achetées d'occasion pour environ 20k ensemble, un break familial, une petite voiture). Je suis moi-même sorti des études depuis 5 ans, ma femme depuis 2,5 ans, et jusqu'à présent nous avons d'abord remboursé toutes nos dettes et avons aussi fait 3 voyages importants pour nos moyens (2 fois en Scandinavie). Oui, nous nous sommes aussi bien fait plaisir au début, quand on a toujours dû vivre avec 600-700 € pendant les études, on réalise ensuite quelques-uns de ses souhaits longtemps espérés.

De plus, un financement à plus de 100 % ne nous a en fait jamais vraiment intéressés. C'était aussi parce qu'on regardait principalement des constructions neuves jusqu'il y a 2 mois. Et là, les frais annexes à l'achat sont dans une autre dimension, ils auraient pu être payés par nos fonds propres comme d'habitude. Mais à cause de l'impossibilité quasi totale d'obtenir un terrain à bâtir (en moyenne 500 candidats pour 50 parcelles) et des coûts de construction également élevés, nous avons par ailleurs ouvert la porte à l'ancien il y a quelque temps.

Ce ne sont pas des excuses grossières ici, même si cela peut sonner ainsi à une relecture, mais simplement une description objective de notre situation. Nous sommes conscients que nos fonds propres sont ridicules. Économiser pour suivre l'augmentation constante des prix de l'immobilier n'a qu'un intérêt limité. Il n'y a pas de fin en vue. Et comme nous souhaitons déménager de toute façon pour des raisons professionnelles, le sujet de la maison individuelle est maintenant pertinent pour nous.

Pas de soutien parental des deux côtés, dettes étudiantes (Bafög et frais de scolarité différés), mariage entièrement autofinancé, premier enfant, 2 voitures nécessaires pour le travail (achetées d'occasion ensemble pour environ 20 000 €, un break familial, une petite citadine). Moi, cela fait 5 ans que j'ai terminé mes études, ma femme 2,5 ans, et jusqu'à présent nous avons surtout remboursé toutes nos dettes et avons aussi effectué trois voyages importants pour nous (2 fois en Scandinavie). Oui, nous nous sommes aussi fait plaisir, quand on a dû vivre avec 600-700 € par mois durant les études, on réalise ensuite quelques-uns de ses rêves de longue date.

Il faut ajouter que pour nous, un « financement à plus de 100 % » n'a jamais vraiment été une option. Cela s'explique aussi par le fait que jusqu'il y a 2 mois, nous ne regardions que du neuf. Or, là-bas, les frais annexes d'achat sont d'une autre ampleur, ce que nous aurions pu payer comme d'habitude avec des fonds propres. Mais, à cause de l'impossibilité quasi totale d'obtenir un terrain à bâtir (en moyenne 500 candidats pour 50 terrains) et des coûts de construction tout aussi élevés, nous avons il y a quelque temps ouvert nos recherches à l'ancien.

Ce ne sont pas des excuses bancales, même si à la relecture cela peut parfois en avoir l’air, mais juste une description factuelle de notre situation. Nous sommes conscients que notre apport personnel est dérisoire. Mais épargner pour suivre la hausse constante des prix immobiliers n'a qu'un intérêt limité. Il n’y a pas de fin en vue. Et comme, pour des raisons de trajet domicile-travail, nous souhaitons de toute façon déménager, la question de la maison individuelle est maintenant importante pour nous.

Merci pour l’explication. Alors vous avez « économisé » ou plutôt n’avez pas accumulé de crédits.

Merci pour l'explication. Alors vous avez "économisé" ou plutôt n'avez pas accumulé de crédits

C'est exactement ça. Prêts étudiants remboursés et la voiture break financée à l'époque payée. La deuxième voiture ensuite payée comptant. Sinon, jamais eu de crédit.

Voilà. Prêts étudiants remboursés et la voiture break financée à l'époque remboursée. La deuxième voiture ensuite payée comptant. Sinon, je n'ai jamais pris de prêt.

Oui, tout est en ordre jusqu'à présent. Je ne vois pas de problème. Vous pouvez bien supporter la mensualité de remboursement - éventuellement, selon l'augmentation des revenus de ta femme, envisager aussi une augmentation du remboursement.

Vous êtes encore jeunes, tu as étudié, vous vous êtes fait un petit plaisir et avez aussi remboursé des crédits, voiture, etc. - vous n'avez pas à vous justifier pour cela - néanmoins, vous avez encore mis de côté 20 000 € sans aide parentale.

Je prétends que chez 50 % des futurs propriétaires, au moins la moitié des fonds propres (s'il y a vraiment quelque chose de notable) est avancée par les parents. Donc, tout va bien.

Vous avez un bon revenu net du ménage et le montant du prêt n'est pas non plus incroyablement élevé... Je le ferais absolument.

Avec un revenu net du ménage de près de 5 500 €, chaque couple ou petite famille devrait pouvoir supporter facilement jusqu'à 1 500 € par mois de remboursement - il s'agit simplement de développer un certain sens de l'économie, les vacances et sorties restent néanmoins possibles.

Je trouve toujours génial qu'il y ait des gens qui réalisent quelque chose par eux-mêmes - sans aide extérieure. En fait, il est rare que quelqu'un de ton âge n'ait pas de dettes. Chapeau ! La frénésie de consommation d'aujourd'hui et les réseaux sociaux conduisent surtout les gens à faire des voyages lointains à Uhla-Buhla ou Watu-Pitu, juste pour vouloir bien paraître auprès de leurs amis grâce à quelques belles photos mises en scène.

Vous avez mon respect et le crédit semble en ordre - probablement pas mieux sans les fonds propres.