जमीन और उसके बाद घर के लिए वित्तपोषण विकल्प

निर्माण कहां होना है? म्यूनिख शहर के केंद्र में या स्टार्नबर्गर झील के पास?

फिर वही बात। ये वे कीमतें हैं जो अब हनोवर या ब्राउनश्वाइग में भी आसानी से चुकाई जाती हैं। स्टार्नबर्गर झील के लिए आपको शायद एक शून्य और जोड़ना पड़ेगा।

मैं कम से कम तब तक इंतजार करूंगा जब तक पदोन्नति वास्तव में पूरी हो जाए और वास्तव में 5,900 ठग प्रति माह मालिक बदलें। क्योंकि एक तय की गई पदोन्नति जिसका कोई निश्चित तारीख नहीं है कि कब लागू की जाएगी... मैं अब इसके बारे में निश्चित नहीं हूं। मेरे लिए यह ज़्यादा लगता है जैसे बॉस की सहमति "हाँ, हम यह करेंगे जब xyz पूरी हो जाएगी।"

मेरे लिए अब सवाल यही बचता है कि 243 वर्ग मीटर के प्लॉट को खरीदना कितना सही है। मेरा आंगन इससे तो बड़ा है। इस उम्र में कुछ भी जल्दी नहीं उठता। इसके लिए आपको तलाश करनी होगी या कुछ नया सोचना होगा।
जर्मन उद्योग का दिवालियापन का दौर अभी चल ही रहा है, हम मंदी के बीच में हैं और बड़े-बड़े कंपनियां जैसे VW भी संघर्ष कर रही हैं। VW के वर्तमान कर्ज़ के बारे में एक छोटा संकेत, उनके पास 400 अरब से अधिक के बहीखातों वाले दायित्व हैं।
इसलिए मैं इस बात पर भरोसा नहीं करूंगा कि अगर वहां बड़े पैमाने पर छंटनी या कारखाने बंद होंगे तो जमीन और संपत्ति की कीमतें वर्तमान स्तर पर बनी रहेंगी। यह बात स्टुटगार्ट या इन्गोलस्टैड के लिए भी लागू होती है।
इसीलिए मैं इंतजार करना पसंद करूंगा। वर्तमान कीमतों पर मुझे अधिक वृद्धि की संभावना नहीं दिखती।

अब मेरे लिए सवाल ये रहता है कि 243 वर्ग मीटर की जमीन खरीदने का क्या मतलब है। मेरा आंगन तो उससे बड़ा है।

लेकिन तुम्हारा आंगन TE के 3 वर्ग मीटर के बराबर ही मूल्य का है। विकल्प क्या है? 1,000 वर्ग मीटर की जमीन नहीं खरीदना? हाँ बढ़िया! या फिर 2,000€ में एक फ्लैट किराए पर लेना।

P.S. मेरा पहला घर कम जमीन पर था। प्रति मंजिल 60 वर्ग मीटर प्लस निर्मित अटारी, साथ में एक गैराज। टेरस, शेड, रेत का बॉक्स और ट्रैम्पोलिन के लिए पर्याप्त बगीचा। बस नहीं, मैं क्षितिज तक घुड़सवारी नहीं कर सकता था। इसलिए बागवानी काम manageable था।

6200€ बच्चा भत्ता सहित या बच्चा भत्ता के अलावा?

बच्चा भत्ता सहित। मेरी पत्नी की सहायक नौकरी इसमें शामिल नहीं है, क्योंकि यह ज्यादातर बदलती रहती है।

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जर्मन उद्योग की दिवालियापन की लहर वर्तमान में शुरू हो चुकी है, हम मंदी के बीच में हैं और यहां तक कि बड़े कंपनियां जैसे वीडब्ल्यू भी संघर्ष करने लगी हैं।
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नहीं, वोल्कस्वैगन समूह को कोई समस्या नहीं है। समस्या केवल कॉर्पोरेट ब्रांड वीडब्ल्यू की है और वहां भी मुख्य रूप से प्रशासन में संकुचन और छोटे कारखानों को बंद करने की बात चल रही है।
कोई भी यह नहीं कहता कि वोल्कस्वैगन और वोल्कस्वैगन वाणिज्यिक वाहनों के मुख्य कारखाने वोल्फ्सबर्ग और हनोवर स्टोकेन में खतरे में हैं। बल्कि यह ज़्विकाऊ, एम्डेन या कासेल में गियरबॉक्स फैक्ट्री जैसे स्थानों के बारे में है।

प्रत्येक ऑटोमेकर के मुख्य कारखाने सबसे आखिरी हैं जिन्हें प्रभावित किया जाएगा।

यहाँ जर्मन उद्योग के भविष्य पर चर्चा करना शायद कम समझदारी होगी। मैं केवल यह व्यक्त करना चाहता था कि सामाजिक बदलाव कभी भी संभव हैं और समय सामान्यतः अधिक असुरक्षित होता जा रहा है।

और जर्मनी की आर्थिक आधार के पतन के साथ-साथ विभिन्न अच्छी तनख्वाह वाली नौकरियों के खत्म होने से यह निश्चित रूप से रियल एस्टेट बाजार पर मौलिक प्रभाव डालेगा।

रियल एस्टेट की कीमतें हमेशा संबंधित क्षेत्र की आर्थिक समृद्धि से जुड़ी होती हैं। चाहे वह कासेल हो या ज्विक्काउ।
भविष्य के घर मालिकों के लिए वेतन की असुरक्षा भी जुड़ जाती है। मैं शुद्ध वेतन के विकास को भी आलोचनात्मक नजर से देख रहा हूँ।

उच्च आय वाले कार्यकर्ता वे आखिरी समूह हैं जिनसे अभी भी स्पष्ट रूप से अधिक वसूली की जा सकती है। उदाहरण के तौर पर भुगतान करने में असमर्थता से प्रभावित एक देखभाल बीमा।

संक्षेप में कहूं तो लगभग 400,000 यूरो की लागत वाले एक तौलिये के आकार के भूखंड और सहायक खर्च देने के लिए मैं निश्चित रूप से तैयार नहीं हूँ। यह क्या बकवास है। ऐसे समय में नहीं। मैं इंतजार करूँगा और कीमत गिरने की उम्मीद करूँगा।

मेरे पास यहाँ सैक्शेन आन्हाल्ट के ग्रामीण इलाके में 14 यूरो प्रति वर्ग मीटर भूमि मूल्य है। वह ज्यादा नीचे नहीं जाएगा। लेकिन क्या 1000 यूरो टिकेंगे?

वैसे तो मैं मौजूद पूंजी को सोने में निवेश करना बेहतर समझता हूँ और 3-4 वर्षों में जब सोने की कीमतें बढ़ेंगी और रियल एस्टेट की कीमतें घटेंगी, तब खरीदारी करूँगा। यह अधिक समझदारी होगी।