Opciones de financiación para el terreno y posteriormente la casa

¿Dónde se supone que se llevará a cabo la construcción? ¿En el centro de Múnich o en el lago Starnberg?

Ahí va él de nuevo. Esos son precios que hoy en día también se pagan sin ningún problema en Hannover o Braunschweig.
Para el lago Starnberg probablemente tendrás que añadir un cero más.

Yo al menos esperaría hasta que el ascenso sea realmente efectivo y que realmente 5.900 pícaros cambien de dueño por mes.
Porque un ascenso aprobado sin una fecha concreta de cuándo se implementará... no sé. Eso para mí suena más bien a la promesa del jefe: "Sí, lo haremos en cuanto se cumpla xyz".

Para mí queda la pregunta de qué sentido tiene comprar un terreno de 243 m². Mi jardín delantero es más grande.
A esa edad no se pierde nada. Hay que buscar o inventarse otra cosa.

La ola de quiebras de la industria alemana ya está comenzando, estamos en medio de la recesión y hasta grandes empresas como VW están empezando a tambalearse. Un pequeño dato sobre la deuda actual de VW: tienen pasivos en el balance de más de 400 mil millones.
Por eso no confiaría en que los precios de los terrenos e inmuebles se mantengan en el nivel actual si hay despidos masivos o cierres de fábricas. Lo mismo aplica, por supuesto, para Stuttgart o Ingolstadt.

Por lo tanto, yo esperaría. No veo mucho potencial de aumento con los precios actuales.

Ahora me queda la pregunta de qué sentido tiene comprar un terreno de 243 m². Mi jardín delantero es incluso más grande.

Pero tu jardín delantero solo vale tanto como 3 m² en el TE.
¿Cuál es la alternativa? ¿No comprar 1.000 m²? ¡Genial!
O bien alquilar un piso por 2.000 €.

P.D. Mi primera casa estaba en un terreno más pequeño. 60 m² por planta más el ático acondicionado, además de un garaje. Jardín suficiente para una terraza, un cobertizo, un arenero y un trampolín. Solo que no, no podía cabalgar hasta el horizonte. Pero el trabajo de jardinería era manejable.

¿6200€ incluido el subsidio familiar o más el subsidio familiar?

Incluido el subsidio familiar. La actividad secundaria de mi esposa no está incluida aquí, ya que suele variar.

(...)
La ola de quiebras en la industria alemana ya está comenzando, estamos en medio de una recesión y hasta grandes empresas como VW están empezando a tener problemas. (...)

No, el Grupo Volkswagen no tiene ningún problema. El único que tiene problemas es la marca del grupo VW y ahí principalmente se trata de una reorganización en la administración y el cierre de plantas más pequeñas.
Nadie dice que las principales plantas de Volkswagen y Volkswagen Vehículos Comerciales en Wolfsburg y Hannover Stöcken estén en duda. Más bien se trata de ubicaciones como Zwickau, Emden o también la planta de transmisiones en Kassel.

Las plantas principales de cada fabricante de automóviles son las últimas en verse afectadas.

Discutir aquí sobre el futuro de la industria alemana probablemente tenga poco sentido. Solo quería expresar que los cambios sociales son posibles en cualquier momento y que los tiempos, en general, se están volviendo más inciertos.

Y con el declive de la base económica de Alemania y la consiguiente pérdida de varios empleos bien remunerados, esto seguramente tendrá también impactos elementales en el mercado inmobiliario.

Los precios de los inmuebles siempre están relacionados con la prosperidad económica de la región correspondiente. No importa si es en Kassel o Zwickau.
A esto se suman las incertidumbres salariales que tendrán los futuros compradores. También veo de forma crítica la evolución de los salarios netos.

Los contribuyentes con altos ingresos son el último grupo al que aún se le puede exprimir notablemente. Palabra clave: un seguro de cuidados afectado por insolvencia.

Para resumir. No pagaría casi 400.000 euros por un terreno del tamaño de una toalla con los gastos adicionales. ¿Qué tontería es esa? No en estos tiempos. Preferiría esperar y esperar una caída de precios.

Aquí tengo 14 euros de valor de referencia del suelo en la zona rural de Sajonia-Anhalt. No bajará mucho más. Pero, ¿se mantendrán los 1000 euros?

Preferiría invertir el capital disponible en oro y en 3-4 años, con el aumento del precio del oro y la disminución simultánea de los precios inmobiliarios, aprovechar la oportunidad. Tiene más sentido.