Options de financement pour le terrain puis la maison

Je ne comprends pas l’intention de la réponse. Bien sûr, il existe quelque part à l’est ou au Laos des terrains moins chers, mais cela ne nous sert à rien en tant que famille. Que veux-je faire de 3000 m² dans un endroit où je ne veux pas être et auquel je n’ai aucun lien ?
Nous avons tout simplement notre centre de vie ici et cela signifie que nous devons nous adapter aux conditions locales.
Si ta boule de cristal a raison et si la démarche a été meilleure, nous ne le saurons probablement que dans quelques années. Pour les visiteurs futurs : le cours de l’or est actuellement à 2.415,11 EUR. :-)

@MachSelbst : Merci pour ce point, absolument correct. C’est juste un peu différent dans une grande entreprise, heureusement, c’est déjà traité par les RH et le comité d’entreprise et je suis en ce moment dans une formation qui dure un an pour préparer au mieux les employés à un poste de direction. Donc ce n’est pas si grave, mais le moment n’est pas encore sûr et c’est définitivement un risque que nous avons évalué pour nous.

Le Dax se situe ce matin à 19 430 points à son plus haut historique. Achèterais-tu encore des titres Dax aujourd’hui ou attendrais-tu quelques semaines de plus pour anticiper un repli ?

À mon avis, la chance que le Dax continue à monter sans repli est nettement moindre que celle de chuter de 2000 points.

Et c’est exactement la même chose avec les prix des terrains dans les régions métropolitaines.

Et encore une fois à propos de l’or, bien que je l’aie déjà mentionné plusieurs fois ici. Oui, je suis un ami de l’or.
Les prix de l’immobilier calculés en or ont déjà chuté de manière spectaculaire.

Je peux obtenir une maison pour 200 onces. Par le passé, c’était environ 1000 onces. De plus, les hauts revenus gagnent actuellement encore 2 onces nettes. Il y a 20 ans, n'importe quel idiot gagnait 4 à 5 onces. Les hauts revenus gagnaient alors aussi 10 à 15 onces.

Je serais simplement curieux de savoir dans quelle région tu cherches quoi.

Peut-on éventuellement envisager consciemment l'indemnité de remboursement anticipé pour une durée de 5 ans avec une résiliation après 1,5 ans ? Cela a-t-il un sens ?

La banque n'est pas obligée d'accepter une résiliation sans motif et elle ne le fera probablement pas. Le seul motif accepté est en fait une vente, ce qui entraîne alors une indemnité de remboursement anticipé. Ne plus payer et espérer une résiliation de la part de la banque est une alternative encore pire.

Brève mise à jour, nous avons maintenant opté pour un financement à 3,7 % avec une fixation d'intérêt de 1,5 ans. Cela correspond actuellement à notre réflexion et nous commencerons l'année prochaine à chercher un bon architecte et nous regarderons également quelques parcs de maisons, comme cela est recommandé ici.

Peux-tu donner quelques détails sur le financement ? Je pensais jusqu'à présent qu'avec une durée d'engagement inférieure à 5 ans, il est difficile d'obtenir un taux d'intérêt "bon" ou proche de cela.

Peux-tu donner quelques détails sur le financement ? Je pensais jusqu'à présent qu'il était difficile d'obtenir un taux "bon" avec une durée d'engagement inférieure à 5 ans

La courbe des taux inversée est maintenant presque terminée. Le refinancement des banques, par exemple sur 2 ans, est de nouveau à un niveau nettement inférieur aux coûts sur 10 ans.
En ce sens, les durées courtes sont à nouveau "normalement" tarifées.