Hausbau2022
18.02.2020 13:08:31
- #1
Votre net n'est pas de 6k. Il manque la PKV. Celle-ci est bien inscrite dans vos frais, mais il faudrait connaître le montant. Ensuite, on a le vrai net...
Il serait intéressant de connaître le reste de la dette derrière les prêts. Pour la KFW, il reste encore pas mal après 10 ans. Qu'en est-il du gros prêt après 30 ans ?
Je trouve que pour votre revenu 600k, c'est trop. La mensualité de 1900 avec seulement un faible remboursement est faisable, ce qui signifie que vous aurez une grosse dette résiduelle à la fin.
Les points positifs sont le capital propre et le salaire à cet âge. Celui-ci augmentera avec le temps. Comme écrit plus haut, je mettrais autant que possible sur 30 ans. La KFW seulement si vous obtenez une subvention de remboursement, sinon il vaut mieux l'abandonner complètement. Oui, les taux sont bas, mais seulement pour 10 ans. Par rapport à un prêt sur 30 ans, cela perd.
Je pense qu'au début, un salaire ira uniquement pour la maison (mensualité + charges + provisions).
Edit : Au lieu de l'option 1, faites complètement les 600k sur 30 ans. La mensualité, si vous obtenez un taux de 1,25 % avec un remboursement de 2,5 %, est d'environ 1900€. Ensuite, vous avez toute la sécurité et vous pouvez mieux planifier qu'avec la KFW. Dans 10 ans, les 1900€ se sentiront comme 1300-1400€ grâce à l'inflation et aux ajustements salariaux....
Il serait intéressant de connaître le reste de la dette derrière les prêts. Pour la KFW, il reste encore pas mal après 10 ans. Qu'en est-il du gros prêt après 30 ans ?
Je trouve que pour votre revenu 600k, c'est trop. La mensualité de 1900 avec seulement un faible remboursement est faisable, ce qui signifie que vous aurez une grosse dette résiduelle à la fin.
Les points positifs sont le capital propre et le salaire à cet âge. Celui-ci augmentera avec le temps. Comme écrit plus haut, je mettrais autant que possible sur 30 ans. La KFW seulement si vous obtenez une subvention de remboursement, sinon il vaut mieux l'abandonner complètement. Oui, les taux sont bas, mais seulement pour 10 ans. Par rapport à un prêt sur 30 ans, cela perd.
Je pense qu'au début, un salaire ira uniquement pour la maison (mensualité + charges + provisions).
Edit : Au lieu de l'option 1, faites complètement les 600k sur 30 ans. La mensualité, si vous obtenez un taux de 1,25 % avec un remboursement de 2,5 %, est d'environ 1900€. Ensuite, vous avez toute la sécurité et vous pouvez mieux planifier qu'avec la KFW. Dans 10 ans, les 1900€ se sentiront comme 1300-1400€ grâce à l'inflation et aux ajustements salariaux....