Hausbau2022
2020-02-18 13:08:31
- #1
你们的净收入不是6千。因为缺少私人 Krankenversicherung（[PKV]）。虽然这部分费用列在你们的开销里，但必须知道具体金额。这样才能算出真正的净收入……
有趣的是贷款背后的剩余债务。KFW贷款10年后仍然剩下不少债务。30年后大额贷款的情况如何？
我觉得以你们的收入来说，60万太多了。每月1900欧的还款额仅能覆盖很少的本金偿还，这意味着最终会有很高的剩余债务。
积极方面是，你们的自有资金和年龄的工资水平。随着时间推移，这些都会增长。如前所述，我建议尽可能把贷款期限设为30年。KFW贷款只有在获得偿还补贴时才考虑，否则完全放弃。是的，利率较低，但仅限10年。相比30年贷款，它处于劣势。
我认为一开始工资几乎全部用来还房贷（还款+附加费用+储备金）。
补充：不要选择方案1，直接把60万全额贷款30年。如果你们能拿到1.25%的利率，2.5%的本金偿还率，每月大约1900欧。这样你们就有完全的安全性，并且比KFW贷款更好规划。10年后，由于通货膨胀和工资调整，1900欧会感觉像1300-1400欧。
有趣的是贷款背后的剩余债务。KFW贷款10年后仍然剩下不少债务。30年后大额贷款的情况如何？
我觉得以你们的收入来说，60万太多了。每月1900欧的还款额仅能覆盖很少的本金偿还，这意味着最终会有很高的剩余债务。
积极方面是，你们的自有资金和年龄的工资水平。随着时间推移，这些都会增长。如前所述，我建议尽可能把贷款期限设为30年。KFW贷款只有在获得偿还补贴时才考虑，否则完全放弃。是的，利率较低，但仅限10年。相比30年贷款，它处于劣势。
我认为一开始工资几乎全部用来还房贷（还款+附加费用+储备金）。
补充：不要选择方案1，直接把60万全额贷款30年。如果你们能拿到1.25%的利率，2.5%的本金偿还率，每月大约1900欧。这样你们就有完全的安全性，并且比KFW贷款更好规划。10年后，由于通货膨胀和工资调整，1900欧会感觉像1300-1400欧。