Hausbau2022
18.02.2020 13:08:31
- #1
Vuestro neto no es 6k. Falta la PKV. Esta sí aparece en vuestros gastos, pero habría que conocer el importe. Entonces se tiene el neto real...
Sería interesante saber la deuda pendiente detrás de los préstamos. En KFW queda bastante después de 10 años. ¿Qué pasa con el préstamo grande después de 30 años?
Me parece que para vuestros ingresos 600k es demasiado. La cuota de 1.900 solo es posible con una amortización baja, lo que significa que al final tendréis una alta deuda pendiente.
Positivo son el capital propio y el salario a esa edad. Esto aumentará con el tiempo. Como dije antes, pondría todo lo posible a 30 años. KFW solo si recibís el subsidio de amortización, de lo contrario dejarlo completamente. Sí, los intereses son bajos, pero solo a 10 años. En comparación con un préstamo a 30 años, pierde.
Creo que al principio un sueldo irá solo para la casa (cuota + gastos adicionales + reservas).
Edit: En lugar de la opción 1, haced los 600k completamente a 30 años. Si conseguís un interés del 1,25% con una amortización del 2,5%, la cuota será de aprox. 1900€. Entonces tendréis toda la seguridad y podréis planificar mejor que con la KFW. En 10 años los 1.900€ se sentirán como 1.300-1.400€ gracias a la inflación y ajustes salariales...
Sería interesante saber la deuda pendiente detrás de los préstamos. En KFW queda bastante después de 10 años. ¿Qué pasa con el préstamo grande después de 30 años?
Me parece que para vuestros ingresos 600k es demasiado. La cuota de 1.900 solo es posible con una amortización baja, lo que significa que al final tendréis una alta deuda pendiente.
Positivo son el capital propio y el salario a esa edad. Esto aumentará con el tiempo. Como dije antes, pondría todo lo posible a 30 años. KFW solo si recibís el subsidio de amortización, de lo contrario dejarlo completamente. Sí, los intereses son bajos, pero solo a 10 años. En comparación con un préstamo a 30 años, pierde.
Creo que al principio un sueldo irá solo para la casa (cuota + gastos adicionales + reservas).
Edit: En lugar de la opción 1, haced los 600k completamente a 30 años. Si conseguís un interés del 1,25% con una amortización del 2,5%, la cuota será de aprox. 1900€. Entonces tendréis toda la seguridad y podréis planificar mejor que con la KFW. En 10 años los 1.900€ se sentirán como 1.300-1.400€ gracias a la inflación y ajustes salariales...