Offre de financement - Qu'en pensez-vous ?

Cela me semble super. Pour moi, avec un taux fixe de 25 ans, c'était 3 % et cela avec un pourcentage plus élevé de fonds propres. Où trouve-t-on une telle offre ?

Est-ce un modèle d'épargne-logement ? Peux-tu effectuer tes remboursements anticipés directement sur le prêt ? La plupart du temps, ce sont des prêts temporaires jusqu'à l'attribution du contrat d'épargne-logement, est-ce le cas pour toi ? Si oui, quel est alors le taux pour l'épargne-logement ? S'il s'agit d'un prêt amortissable classique, n'hésite pas à m'envoyer un message privé avec le nom de la banque !

Le mot "Konstantdarlehen" dit tout. C'est une combinaison de prêt immobilier et donc les taux d'intérêt sont sans importance. La question est de savoir si le [TE] est même conscient de ce qui est conclu.

Donc, le TE est tout à fait conscient de ce qu'il signe :-) Ce n'est définitivement PAS un financement par contrat d'épargne-logement, c'est un prêt amortissable tout à fait ordinaire, la mensualité reste constante, la part des intérêts et du remboursement évolue en conséquence. Le plan d'amortissement et les conditions du contrat sont disponibles. Et le taux d'intérêt est loin d'être insignifiant. Nous aurons terminé sans remboursement anticipé au bout de 24 ans. C'est une offre de la BHW, transmise par un prestataire de services financiers. Le contrat d'épargne-logement pour le reste du prêt KFW après 10 ans était d'ailleurs notre idée :)

S'il en est vraiment ainsi et qu'il n'y a pas de piège, alors conclue immédiatement. Tu ne trouveras les conditions nulle part ailleurs actuellement, même si les taux sont bas...

Ce n’est définitivement PAS un prêt d’épargne logement, c’est un prêt amortissable tout à fait classique, la mensualité reste constante, le rapport entre intérêts et amortissement change en conséquence.

Alors ce n’est probablement pas un prêt à échéance constante.

Prêt à échéance constante

Les prêts à échéance constante sont une sous-catégorie du contrat classique d’épargne logement. Mais, contrairement au prêt immédiat d’épargne logement, ils ont l’avantage de garantir une mensualité fixe pour le financement immobilier pendant toute la durée du prêt. Cet avantage est cependant souvent coûteux.


Le modèle constant existe chez la caisse d’épargne logement

Une autre invention des caisses d’épargne logement : les modèles constants. Comme pour le prêt immédiat d’épargne logement, la méthode constante associe également un prêt anticipé sans amortissement - mais très avantageux en termes d’intérêts - au contrat d’épargne logement. Ce prêt anticipé est également entièrement amorti lors de l’attribution de la somme d’épargne logement.