Offre de financement pour un financement à 120 %

Les 10 000 € sont selon l’offre pour les « coûts de rénovation et de modernisation » et cela inclut notamment la rénovation de la salle de bain, éventuellement le changement des sols et par exemple aussi la peinture. Cependant, avec le reste, nous allons aussi acheter des meubles. C’est du moins pour cela que j’ai demandé 10 000 € supplémentaires.

Le conseiller financier m’a donc aussi dit que c’était un financement à 120 %.

Je ne sais pas, j’ai toujours peur de transmettre ce genre d’informations...

...parce que 10 000 € ne suffisent peut-être pas pour une plus-value, peut-être. Il ne se passe pas grand-chose dans la salle de bain...

Si dans l'offre les 10 000 euros sont déclarés comme "coûts pour rénovation et modernisation", alors ce ne peut pas être 120 %, désolé. Mais ça n'a pas vraiment d'importance concrètement.

Je ne suis bien sûr pas un expert non plus, désolé si je l'ai mal décrit
Pour moi, un financement du prix d'achat incluant les frais annexes d'achat est par exemple toujours un financement à 110 %

Tout compte fait, cela n'a pas d'importance, ce qui m'importait c'était seulement que l'offre et le plan derrière soient bons.

Je ne suis bien sûr pas un expert non plus, désolé si je l'ai mal décrit.
Pour moi, un financement du prix d'achat incluant les frais annexes d'achat est par exemple toujours un financement à 110 %.

Au fond, cela n'a pas d'importance, ce qui comptait pour moi, c'était que l'offre et le plan derrière soient bons.

Pas de problème, c’est compréhensible aussi si on ne s’en occupe pas au quotidien

Au départ ce n’est pas important pour elle, car ce qui l’intéresse c’est la condition, et si elle est bonne, alors peu importe si la banque couvre 110 %, 80 % ou 120 %.

Non, cela s’appelle alors financement intégral et si les frais annexes d’acquisition sont couverts par des capitaux propres, il s’agit d’un financement du prix d’achat, également appelé financement à 100 % (souvent confondu avec le financement intégral).

Le taux d’endettement ne peut pas toujours être calculé impérativement, car si la banque applique une décote de sécurité de 10 %, ce que toutes ne font pas, alors le taux d’endettement se dégrade bien sûr.

Le taux d’hypothèque dépend aussi toujours des frais annexes d’acquisition et si, par exemple, des frais d’agent immobilier surviennent, alors le taux d’endettement se dégrade également.

Désolé, mais nous ne connaissons pas le plan derrière, comme par exemple le taux d’amortissement, amortissement constant, via un contrat d’épargne logement, options de remboursement anticipé et de modification du taux d’amortissement, etc.