Financement de l'achat de la maison, rénovation et extension

C'est où ça ? 600t. pour une bicoque des années 60, je trouve ça très ambitieux.

Bonjour,

l’objet se trouve à Münster/NRW. Ici, la valeur du sol est d’environ 400 €/m2.
En ce qui concerne la valeur future de la "Bude", cela m’inquiète le moins.
Nous payons en effet pour le terrain (1000 m2) avec la maison 210 000 € (frais annexes inclus 230 000 €). À mes yeux, c’est plutôt un coup de chance.
Les coûts de la rénovation et de l’agrandissement ne sont pas vraiment bon marché. Mais ici, la maison sera quasiment retournée. Cependant, une démolition n’est pas envisageable pour nous, car le charme de la maison doit être conservé. Dans mon calcul, je suis parti de la proposition la plus chère (320 000 €) plus une réserve de 50 000 €. Donc, que 600 000 € soient effectivement dépensés, c’est d’abord relatif.
Par conséquent, je n’ai aucune considération critique concernant la contrevaleur de la maison. Pour moi, il s’agissait vraiment seulement du rapport salaire / mensualité et salaire / montant du prêt. Et ici, j’ai vraiment beaucoup été aidé.

Merci beaucoup

Le volume de rénovation aboutira probablement à une rénovation complète. Après l'achèvement des mesures, l'objet sera alors comparable à une construction neuve - la banque le valorise également ainsi avec les documents appropriés. Et les immeubles anciens bien rénovés dans un emplacement central (avec 400 m² BRW en NRW) sont tout à fait recherchés :) Je ne trouve rien à redire à votre situation financière. Même avec un enfant, je considère cela faisable.

Bonjour,
oui, ce sera une rénovation complète. Je ne l'avais pas mentionné ainsi. Cela tenait aussi au fait que, comme je l'ai dit, je n'ai aucune inquiétude concernant la valeur totale après la rénovation/l'extension. Selon les premières estimations, l'extension seule avec le terrain et la vieille construction non rénovée suffirait à dépasser le coût total. Ici, je n'ai aucune inquiétude et ne trouve pas cela "sportif". Comme déjà mentionné, il s'agissait uniquement du rapport entre le salaire et le montant du prêt ou la mensualité du prêt. On ne contracte pas une telle somme tous les jours et cela doit être une décision pour la vie. C'est pourquoi vos avis et évaluations m'ont beaucoup aidé.

Merci

Par Komplettsanierung, j'entends une rénovation complète ;)