Financement échoué !

Bonjour, j'ai besoin d'un conseil de votre part. Aujourd'hui, la banque nous a contactés et nous a dit que nous allions recevoir de l'argent, mais pas en lien avec le terrain que nous avons choisi. Parce que dans le registre foncier, il est mentionné qu'il pourrait y avoir des galeries sous le terrain et la ville ne serait pas responsable des éventuels dégâts. Après de nombreux appels avec la ville, il s'est avéré qu'en 1956, cela avait été inscrit dans le registre foncier pour tous les terrains de cette région afin de se couvrir, même si cela ne concerne pas ce terrain. Et ils ne veulent pas non plus le retirer du registre foncier.

Est-ce que quelqu'un d'entre vous a déjà eu ce problème ?

Pouvez-vous me dire combien coûte une expertise de sol pour vérifier ce genre de chose ?

Merci

Si l'affirmation est correcte, que c'est l'usage là-bas, alors adresse-toi à une banque locale. Ils devraient connaître la situation. Pour l'impact minier, tu devrais contacter la RAG et demander ce qu'ils peuvent y contribuer. Expertise pour trouver une galerie ? Aucune idée, probablement quelque chose à cinq chiffres. Une galerie ne se trouve pas juste à deux mètres de profondeur. Mais peut-être qu'un professionnel répondra à ce sujet.

Je ne veux pas te faire peur, mais c’est à peu près la pire chose qui puisse t’arriver avec des terrains. Je travaille moi-même dans une grande banque et une cliente m’a raconté qu’elle a dû déclarer faillite il y a des années à cause de ça, car elle avait acheté bêtement une maison avec un terrain de ce genre, et elle a naïvement signé le financement chez le notaire. Aucune banque ne voulait financer l’argent dont elle avait besoin et bien sûr elle n’a pas pu annuler l’achat. Malgré un litige par la suite, il n’y a eu aucune solution. Essaie en tout cas de te débarrasser de cette inscription, même si c’est probablement presque impossible dans une zone minière, car personne ne veut assumer une éventuelle responsabilité… c’est aussi problématique en termes d’assurance… :-\

Il existe en Allemagne des entreprises spécialisées dans la gestion des sites miniers abandonnés qui administrent les vestiges des activités minières ([Lasten, Rechte, Besitztümer etc.]). Celles-ci sont également sollicitées lors de la création de nouveaux lotissements et peuvent fournir des informations. Cependant, elles ne connaissent que l'état consigné dans les protocoles et signalent qu'il pourrait y avoir eu aussi une exploitation illégale.

@MarcelIn:

Informations sur la situation minière et le risque de dommages miniers Appartient au domaine de l’énergie, des mines

La direction du district d'Arnsberg, département 6 Mines et Énergie en NRW, délivre sur demande une information payante concernant la situation minière et le risque de dommages miniers dans la zone d’une propriété (fourchette des frais : 20 à 120 EUROS).

Autant que je sache, ils sont responsables de toute la NRW.

Cherche-les sur Google. Ils devraient aussi pouvoir te dire qui est éventuellement le successeur juridique.

Comme déjà écrit ci-dessus : RAG