Financement / Capitaux Propres / Logement Annexe - Réflexions Fondamentales

La technique de chauffage serait composée d'une pompe à chaleur géothermique et d'un chauffage par le sol/plafond rafraîchissant. Le photovoltaïque/stockage est bien sûr principalement destiné à plafonner les coûts énergétiques. Je ne suis pas un expert en techniques de chauffage innovantes, je connais seulement quelques exemples où ce qui était alors innovant est aujourd'hui un fardeau.

Pour pouvoir déduire intégralement tout aux impôts, le loyer doit représenter 66 % du loyer habituel local. Mais il y a aussi des possibilités d’aménagement, (travail de jardin). Le reste est réglé par des cadeaux de Noël ; sans que je veuille ici inciter à la fraude fiscale.

Tout cela est à double tranchant. Loyer bas = bien pour les impôts. Loyer bas = faible revenu auprès de la banque et pas de prêt ;) .

C’est un peu comme "je vends ma maison et la cuisine, les meubles, les outils de jardin séparément pour économiser la taxe de mutation". Et ensuite se plaindre que la banque évalue la maison à un prix bas, que l’on obtient un taux d’intérêt plus élevé et que l’on paie pendant les 30 prochaines années plusieurs fois la taxe de mutation "économisée" à cause du taux d’intérêt majoré.

La technique de chauffage consisterait en une pompe à chaleur géothermique et un chauffage par le sol/plafond rafraîchissant. Le photovoltaïque et le stockage sont bien sûr principalement destinés à plafonner les coûts énergétiques.

Je ne suis pas un expert en techniques de chauffage innovantes, je ne connais que quelques exemples où ce qui était alors innovant est aujourd’hui un fardeau.

Mais je suis expert en techniques de chauffage innovantes. À l’avenir, la charge de refroidissement sera plus déterminante que la charge de chauffage. La réglementation sur l’économie d’énergie oblige les constructeurs à des mesures d’isolation massives et à une ventilation contrôlée des espaces de vie. Cela réduit considérablement la consommation énergétique pour le chauffage, mais associé à de grandes fenêtres, cela entraîne une importante charge de refroidissement. Les maisons se réchauffent et la chaleur est agréablement stockée à l’intérieur. Une climatisation ou une pompe à chaleur air-air réversible fonctionne cependant à l’électricité. Donc le compresseur de refroidissement, ce qui entraîne des consommations d’énergie très élevées. En même temps, un refroidissement trop important des éléments de construction comporte le risque de formation de condensats par dépassement du point de rosée.

La combinaison de la pompe géothermique et du plafond rafraîchissant assure a) un refroidissement économe en énergie (par ex. seulement une pompe de 40 watts fonctionne, un refroidissement passif avec les sondes géothermiques, pas de refroidissement par compresseur, pas de principe de Carnot) et le plafond rafraîchissant assure une meilleure « transmission de chaleur », ce qui fait que la température des éléments de construction n’a pas besoin d’être abaissée autant, donc le risque de dépassement du point de rosée n’existe pas.

Il existe de telles maisons en tant que projets pilotes de BayWa, construites en Bavière. Des systèmes très efficaces, fondamentalement simples. La subvention est bien sûr aussi intéressante.

expliquez aux experts que les damals poêles à accumulation nocturne, les grandes masses d'eau chauffées toute la nuit ou les premières pompes à chaleur ont été recommandés. Même les premiers systèmes de commande intelligents sont aujourd'hui seulement un fardeau, tout comme les erreurs d'isolation de l'époque. Si on le veut, on peut construire sa maison selon les dernières avancées technologiques, mais on ne doit pas s'attendre à ce qu'elle ait plus de valeur dans 20-30 ans, comparée à une maison "normale".

Intéressant. À quoi ressemble concrètement un plafond rafraîchissant ? Je ne connais cela que dans les bâtiments de bureaux, mais ce n’est pas vraiment pour un salon. Alors, à quoi cela ressemble-t-il dans le domaine des maisons individuelles ? Pourquoi ne pas climatiser via la ventilation mécanique contrôlée ?

Les accumulateurs d’énergie ne sont pas encore très performants en termes de rapport qualité-prix. Les obtiens-tu assez bon marché pour que cela vaille la peine ?
Note aussi que tu ne recevras probablement pas de subvention si l’exécution n’est pas réalisée par une entreprise spécialisée. Le matériel de la prestation personnelle n’est plus subventionné, n’est-ce pas ?

Note également que tu ne recevras peut-être aucune subvention si l'exécution n'est pas réalisée par une entreprise spécialisée. Le matériel utilisé en travail personnel n'est plus subventionné, n'est-ce pas ?

Non, tout doit être pris en charge par des entreprises spécialisées.