Vérification de financement : Construction d'une maison en 2,5 ans

Bon, je dépoussière un peu ça...

Chez nous, beaucoup de choses ont changé et en même temps pas vraiment. Nous sommes sur la liste pour 4 projets de construction neuve, tous prévus pour la phase de commercialisation l'année prochaine, 3 à Norderstedt et 1 à Neugraben Fischbek. (d'ailleurs, le dernier terrain est maintenant en commercialisation dans le Fischbeker Heidbrook, 1000 m² pour 250 000 €. Pour être à Hambourg, c’est très abordable).

Hein?!
Pourquoi Hambourg est-elle si bon marché ?

Je viens de regarder sur le site. Vogelkamp Neugraben a même encore plus de terrains "à vendre". Pas même réservés ?!
Et tous un peu plus de 300 euros/m² seulement. Où est le piège ?
À 25 km du centre-ville, ici à Düsseldorf, il n’y a pratiquement rien sur le marché libre. Dans les zones neuves, ce genre de terrains est surbooké avec listes d’attente et attribution par points. Et pas pour 300 euros/m² non plus.

S’il n’y a pas de piège quelque part parce que le terrain doit encore être arraché au propre à la mer (ou à l’Elbe) à ses frais, je ne peux plus prendre au sérieux les lamentations disant que Hambourg est si cher.

hein?!
pourquoi Hambourg est-elle si bon marché ?

Je viens de consulter le site. Vogelkamp Neugraben a même encore plus de terrains "à vendre". Donc même pas réservés ?!
Et tous à un peu plus de 300 euros/m². Où est l’arnaque ?
À 25 km à vol d'oiseau du centre-ville, il n’y a quasiment rien sur le marché libre ici à Düsseldorf. Pour les nouveaux lotissements, ces terrains sont sursouscrits avec listes d’attente et attribution par points. Et pas à 300 euros/m².

S’il n’y a pas d'arnaque parce que les terrains à bâtir doivent d’abord être durement gagnés sur la mer (ou l'Elbe) à ses propres frais, je ne peux plus prendre au sérieux les plaintes disant que Hambourg est trop cher.

Le problème, c’est que c’est beaucoup trop loin du centre-ville de Hambourg et qu’on est constamment coincé dans les embouteillages. Il y a trois semaines, nous avons aussi visité un terrain à Neugraben, parce que nous pensions devoir revoir nos exigences à la baisse... MAIS Neugraben est tout simplement trop loin. Ce jour-là, j’ai juré parce que nous avons mis près de 2 heures pour rentrer à la maison, avec deux enfants dans la voiture en plus. Je ne veux pas me donner ce stress tous les jours.

hm...je ne connais pas très bien Hambourg.
Mais cela dépend toujours de l’endroit où l’on doit aller.

Le S-Bahn est juste au coin de la rue et va en 30 minutes directement sans changement jusqu’à Stadthausbrücke. C’est déjà assez central...

Je maintiens mon avis. Dans ce quartier, un endroit comme ça ne serait pas mis sur le marché libre. Tout serait attribué via des places sur liste d’attente.

Mais ok. Back to Topic

Ça dépend de l'endroit où l'on travaille. Neugraben n'est pas du tout trop loin en soi. Pour les "vrais" Hambourgeois, le sud n'est plus Hambourg. Ce n'est certainement pas le quartier le plus attrayant, en ce qui concerne le centre du quartier, mais il est proche de Heide et de l'Altes Land. Et 30 minutes pour aller au centre-ville. Tout est parfaitement en ordre.

Ça dépend d'où il faut travailler. Je dois de toute façon travailler 100 % à distance, donc ça m'est égal. Avec le S-Bahn, on est vraiment vite au centre-ville. Nous avons tout regardé là-bas aussi. Vogelkamp n’est pas vraiment notre truc, mais Heidbrook en périphérie aurait certainement été cool. Fischbeker Reethen ne sera pas commercialisé avant l’année prochaine.

Le "hic" avec les terrains IBA, c’est qu’ils ont des règles de conception très strictes, avec un comité et une commission, etc. - chaque projet doit être approuvé. C’est pourquoi les maisons sont un peu plus chères (2 étages sont par exemple obligatoires). L’attribution se fait selon le moment de la soumission, puis par tirage au sort.

Pense plutôt que Hambourg est en train de sombrer lentement. Quand on lit ce qui se passe avec tous ces détritus d'extrême-gauche, la plupart ne veulent probablement plus y habiter. Le scandale de l'université a également dû porter un coup massif à la ville. C'est vraiment dommage, la ville est géniale et beaucoup d'habitants ont toujours été sympathiques.