Garantie de prix fixe expirée - coûts supplémentaires

Ça ne t'aide pas maintenant, mais environ 40000 € de plus pour la même maison, je trouve ça quand même assez violent.. Je ne sais pas si je voudrais donner ce laisser-passer...

Bon, je peux un peu comprendre cela. Pour ma part, j’ai signé un contrat avec forfaitisation et donc seulement une petite marge prévue, par exemple pour les aménagements extérieurs. Mais comme je l’ai dit, je ne pense pas que chaque contrat de prêt privé permette simplement 40 000 € ?

Je vois déjà un problème ici et je ne parle pas du manque de compréhension du contrat.
Par le non-respect de ta part de ta part du contrat, tu as pratiquement libéré l’entrepreneur général (EG) du respect du montant convenu.

Je le répète toujours ici, encore et encore. Même avec des EG, il n’y a pas de prix forfaitaire, car le maître d’ouvrage non informé ne reconnaît pas les postes nécessaires mais manquants dans le contrat et devra par principe ajouter des postes.

Une marge dans la hauteur indiquée n’est pas inhabituelle, comme déjà dit. Mais là, nous revenons au problème d’un manque de préparation. Tu ne peux plus rien changer maintenant. Tire le meilleur parti de la situation.

Ça ne t’aide pas vraiment maintenant, mais environ 40 000 € de plus pour la même maison, je trouve ça quand même assez fort.. Je ne sais pas si je voudrais donner ce permis de circuler...

Oui, je te donne raison, la question est seulement : y a-t-il une alternative ? D’autant plus que le prix exact n’a pas encore été évoqué. La déclaration du DG : il pense que ce ne sera pas 30 000 €. Il estime un supplément de 5 à 10 000 €.
On verra bien. D’après ce que j’ai lu jusqu’à présent, les montants qu’il a mentionnés me semblent une tentative de consolation qui n’a rien à voir avec la réalité actuelle. J’aimerais bien me tromper.

Je lis déjà ici un problème et je ne parle pas du manque de compréhension du contrat. Tu as en quelque sorte, en ne respectant pas ta part du contrat, libéré le maître d’œuvre de l’obligation de respecter la somme convenue. Je le répète encore et encore ici. Même chez les maîtres d’œuvre, il n’y a pas de prix forfaitaire, car le maître d’ouvrage ignorant ne reconnaît pas les postes nécessaires mais manquants et devra forcément les rajouter.

Je dois, si tu te réfères maintenant à moi, contredire cela. J’ai vraiment un prix forfaitaire et tous les choix de matériaux ainsi que les postes supplémentaires ont été convenus contractuellement. Y compris l’adaptation des hauteurs de plafond, la planification électrique, les revêtements de sol, etc., même les travaux de pavage et de terrassement...

J'ai déposé la demande de permis de construire fin décembre, mais seulement un contrat de planification et une promesse de mêmes prix que dans l'offre. L'entrepreneur en bâtiment l'a également confirmé la semaine dernière. Le financement n'est pas encore finalisé, seulement des discussions non contraignantes ont eu lieu. Jusqu'à présent, 30 000 € ont été versés en capital propre. Le financement et le contrat de travaux seront en juin. Le permis de construire arrivera en juillet.

Je croise les doigts pour toi. Peut-être que ce ne sera pas si grave.

Je dois, si tu parles de moi, contredire cela. J'ai vraiment un prix forfaitaire et tous les échantillonnages ainsi que les postes supplémentaires ont été contractuellement convenus. Y compris l'ajustement des hauteurs de plafond, la planification électrique, les revêtements de sol, etc., même les travaux de pavage et de terrasse...

Je vais te dire ce que le temps ici sur le forum a produit comme histoires intéressantes.
De l’étanchéité du socle, au drainage, au podium, en passant par l’absence d’études de sol avec remplacement du terrain de fondation jusqu’à l’évacuation et les frais de déchetterie, tout cela s’est produit plusieurs fois.

Et oui, je parle de toi et oui tous les autres ont aussi toujours parlé de prix forfaitaires. Tu peux d’ailleurs chercher « prix forfaitaire » :cool:

Mais pour faire simple, laisse simplement les choses venir à toi.