समाप्त फिक्स्ड प्राइस गारंटी - अतिरिक्त लागत

अब यह तुम्हारी मदद तो नहीं करेगा, लेकिन लगभग 40000 € ज्यादा उसी घर के लिए मुझे अब काफी बढ़ा-चढ़ाकर बताया गया है.. मैं नहीं जानता कि मैं यह खुला टिकट देना चाहूँगा या नहीं...

ठीक है, इससे मैं कुछ हद तक समझ पा रहा हूँ। मेरी तरफ से मैंने एक पैकेज्ड कॉन्ट्रैक्ट किया है और इसलिए मैंने केवल एक छोटा सा रिजर्व बनाया है, जैसे आउटडोर इलाकों के लिए। लेकिन जैसा कि मैंने कहा, अचानक 40k मिलना शायद हर निजी तौर पर किए गए लोन कॉन्ट्रैक्ट में संभव नहीं होता?

मैं यहाँ अब एक समस्या देख रहा हूँ और मेरा मतलब अनुबंध की समझ न होने से नहीं है। तुमने अपने अनुबंध भाग को पूरा न करके, जीयू को निर्धारित राशि को पूरा करने से मुक्त कर दिया है। मैं इसे यहाँ हमेशा दोहराता हूँ। जीयू के साथ भी कोई निश्चित कीमत नहीं होती, क्योंकि अनजान बिल्डर अनुबंध में आवश्यक लेकिन गायब आइटम्स को पहचान नहीं पाता और प्रायः उन आइटम्स को जोड़ना पड़ता है। ऊपर बताई गई राशि का रिजर्व बनाए रखना सामान्य है। लेकिन यह फिर से तैयारी की कमी की बात है। इसे अब तुम बदल नहीं सकते। इसका सबसे अच्छा उपयोग करो।

यह अब आपकी मदद नहीं करेगा, लेकिन एक ही घर के लिए लगभग 40000 € ज्यादा मुझे काफी ज्यादा लगता है.. मुझे नहीं पता कि मैं इस पर बिना शर्त अनुमति देना चाहता हूँ या नहीं...

हाँ, मैं आपसे सहमत हूँ, सवाल यह है: क्या कोई विकल्प है? खासकर क्योंकि सही कीमत पर अभी तक कोई निर्णय नहीं हुआ है। जीएफ का कहना है: उन्हें नहीं लगता कि यह 30 हजार € होगा। वे 5-10 हजार € के अतिरिक्त मूल्य का अनुमान लगा रहे हैं। देखते हैं। अब तक जो मैंने पढ़ा है, उससे मुझे लगता है कि उनके बताए गए योगदान एक सांत्वना देने की कोशिश है, जिसका आज की वास्तविकता से कोई ताल्लुक नहीं है। हालांकि, मैं गलत साबित होना चाहूँगा।

मैं यहाँ पहले ही एक समस्या समझ रहा हूँ और मेरा मतलब अनुबंध की समझ की कमी नहीं है।
तुमने अपने अनुबंध के हिस्से का पालन न करके, मूल ठेकेदार को सहमत राशि के पालन से मुक्त कर दिया है।

मैं यहाँ हमेशा यही बताता हूँ। मूल ठेकेदारों के साथ भी कोई समग्र मूल्य नहीं होता, अनजान निर्माणकर्ता आवश्यक लेकिन छूटे हुए मदों को नहीं पहचान पाता है और उसे स्वाभाविक रूप से अतिरिक्त जोड़ना पड़ता है।

अगर तुम अब मेरी तरफ इशारा कर रहे हो, तो मुझे इससे असहमति है। मेरे पास वास्तव में एक समग्र मूल्य है और सभी नमूने और अतिरिक्त मदें अनुबंध में शामिल हैं। इसमें छत की ऊँचाई समायोजन, विद्युत योजना, फर्श की परतें आदि शामिल हैं, यहाँ तक कि पट्टिका और छज्जे के काम भी...

मैंने दिसंबर के अंत में निर्माण अधिसूचना दी थी, लेकिन केवल एक योजना अनुबंध और एक प्रस्ताव के समान कीमतों के लिए सहमति दी है। यह निर्माण ठेकेदार ने भी पिछले सप्ताह पुष्टि की थी। फाइनेंसिंग अभी तक पूरी नहीं हुई है, केवल अनौपचारिक बातचीत हुई है। अब तक 30,000 € स्व-पूंजी से दिए गए हैं। फाइनेंसिंग और कार्य अनुबंध जून में आएंगे। निर्माण अनुमति जुलाई में आएगी।

आपके लिए शुभकामनाएं। शायद यह इतना बुरा नहीं होगा।

अगर तुम अब मुझसे बात कर रहे हो तो मुझे आपत्ति करनी पड़ेगी। मेरे पास वाकई में एक फिक्स्ड प्राइस है और सभी सैंपलिंग और अतिरिक्त खर्चे मैंने कॉन्ट्रैक्ट में शामिल किए हैं। इसमें छत की ऊँचाई समायोजन, इलेक्ट्रिकल प्लानिंग, फ्लोरिंग आदि शामिल हैं, यहाँ तक कि पावडर और टैरेस के काम भी...

मैं तुम्हें बताता हूँ कि यहाँ फोरम में समय के साथ कितनी दिलचस्प कहानियाँ आई हैं। आधारप्लेट की जलरोधकता से लेकर ड्रेनेज तक, स्टूल, कमीशुदा जमीन के टेस्ट के बिना नींव की सतह बदलने से लेकर ट्रांसपोर्ट और डिपो शुल्क तक, सब कुछ कई बार हुआ है।

और हाँ, मैं तुम्हारी ही बात कर रहा हूँ और हाँ, अन्य सभी भी हमेशा फिक्स्ड प्राइस की बात करते रहे हैं। तुम फिक्स्ड प्राइस खोज कर देख सकते हो :cool:

पर इसे जल्दबाजी में न करो, इसे बस तुम्हारे ऊपर आने दो।