Garantía de precio fijo vencida - costos adicionales

Ahora no te ayuda, pero alrededor de 40000 € más por la misma casa me parece bastante exagerado... No sé si querría otorgar este pase libre...

Bueno, así puedo entenderlo un poco. Por mi parte, he cerrado un contrato con una tarifa fija y por eso solo incluí un pequeño margen, por ejemplo para las áreas exteriores. Pero como dije, no creo que cualquier contrato de préstamo privado permita soltar 40k así de fácil.

Ya veo aquí un problema y no me refiero a la falta de comprensión del contrato.
Al no cumplir tu parte del contrato, prácticamente liberaste al contratista general (GU) de cumplir con la suma acordada.

También lo repito una y otra vez. Incluso con los contratistas generales no hay un precio fijo, porque el propietario sin experiencia no reconoce las partidas necesarias pero faltantes en el contrato y tendrá que añadir partidas por fuerza mayor.

Un margen en la cantidad mencionada, como ya dije, no es raro. Pero volvemos al punto de la falta de preparación. De todas formas ya no puedes cambiarlo. Sácale el máximo provecho.

Aunque ahora no te ayude, me parece muy exagerado unos 40.000 € más por la misma casa... No sé si querría dar ese cheque en blanco...

Sí, estoy de acuerdo contigo, la pregunta es: ¿hay una alternativa? Además, el precio exacto aún no se ha planteado. La declaración del director general: él cree que no serán 30.000 €. Estima un sobreprecio de 5-10.000 €.
Veremos. Por lo que he leído hasta ahora, las cantidades que él menciona me parecen un intento de consuelo que no tiene nada que ver con la realidad actual. Y me gustaría estar equivocado.

Ya veo un problema aquí y no me refiero a la falta de comprensión del contrato.
Con el incumplimiento de tu parte del contrato, has eximido al contratista general (GU) de cumplir con la suma acordada.

También lo predico una y otra vez aquí. Incluso con los contratistas generales no hay un precio fijo, ya que el propietario que no sabe no reconoce las partidas necesarias pero faltantes y tendrá que agregarlas en principio.

Debo disentir, en caso de que te refieras a mí. Realmente tengo un precio fijo y todos los acabados y partidas extras están contractualmente acordados. Incluyendo la adaptación de la altura del techo, la planificación eléctrica, los revestimientos de suelo, etc., incluso los trabajos de pavimentación y terraza...

Presenté la solicitud de construcción a finales de diciembre, pero solo un contrato de planificación y una promesa de los mismos precios que en la oferta. Esto también fue confirmado por el contratista la semana pasada. Aún no se ha cerrado la financiación, solo se han llevado a cabo conversaciones no vinculantes. Hasta ahora he pagado 30.000 € con capital propio. La financiación y el contrato de obra llegarán en junio. El permiso de construcción llegará en julio.

Te deseo mucha suerte. Quizás no sea tan grave.

Tengo que discrepar, si es que te refieres a mí. Realmente tengo un precio fijo y todos los muestreos y costes adicionales acordados contractualmente. Incluyendo la adaptación de alturas de techo, la planificación eléctrica, los revestimientos de suelo, etc., incluso los trabajos de pavimentación y terrazas...

Te diré lo que ha dado de sí el tiempo aquí en el foro en cuanto a historias interesantes. Desde la impermeabilización de zócalos, pasando por el drenaje, el podio, la falta de estudios de suelo con reemplazo del terreno de fundación, hasta el transporte y costes de vertedero, todo ha ocurrido varias veces.

Y sí, me refiero a ti y sí, todos los demás siempre han hablado también de precios fijos. Puedes buscar "precio fijo" :cool:

Pero para terminar con esto rápidamente, simplemente déjalo venir.