Expériences de rénovation d'appartements dans un immeuble ancien

Merci beaucoup pour la réponse rapide et détaillée !

Nous voulons bien sûr éviter ces taches brunes. Cela ne cause que des soucis dans la copropriété.

N'avez-vous donc pas eu de problèmes avec des carreaux cassés ? Le parquet travaille un peu, malgré les panneaux de particules, non ?

Et pour mieux comprendre : que veux-tu dire exactement par "sortir le plancher en lames" ?
Enlever les vieilles lames au sens de les retirer ? Ou "tirer le meilleur parti des lames" ? :)

Merci !

Dans la réponse, il y avait pas mal d’erreurs, tu ferais mieux de ne pas demander.
Il ne faut pas mettre de panneaux de particules sous du carrelage.
Si le plafond de l’appartement du dessous a des taches, ce n’est pas réglé avec un pot de peinture, surtout dans un appartement qui ne t’appartient pas.
Démonter un plancher en lames assemblées par rainure et languette vissées ou clouées, le remettre en état et le reposer, c’est très rare (protection des monuments, bois particuliers) et c’est alors plus cher qu’un nouveau sol.

N’aviez-vous donc pas de problèmes avec des carreaux cassés ? Le plancher en bois travaille un peu, malgré les panneaux de particules, non ?

Les carreaux étaient tous intacts. Du moins jusqu’à ce que je m’en prenne à eux avec la Hilti...

Et pour mieux comprendre : que veux-tu dire exactement par « sortir le plancher en lames » ?
Retirer les anciennes lames dans le sens d’enlever ? Ou bien « tirer le meilleur parti des lames » ?

Désolé, c’était ambigu de ma part. Je voulais dire dégager, c’est-à-dire enlever les couches supérieures. Puis poncer et huiler.

dans la réponse, il y avait beaucoup de choses fausses, donc le mieux est que tu ne demandes pas.
Il ne faut pas mettre de panneaux de particules sous des carreaux.

Merci pour ta correction. Ici aussi je me suis mal exprimé. Je ne voulais pas dire qu’on fait comme ça ou que je l’ai fait comme ça. Je rapportais seulement que c’était comme ça dans mon appartement et que cela fonctionnait jusqu’à ce que je le change.

Si le plafond de l’appartement du dessous reçoit des taches, ce n’est pas résolu avec un pot de peinture, surtout pas dans un appartement étranger.

1. Je considère comme faible le risque dans la cuisine comme je l’ai dit, à condition de faire un peu attention.
2. Je regarde justement mon propre plafond de cuisine et je dois dire que la procédure que j’ai décrite après qu’il y ait eu une fuite d’eau dans l’appartement au-dessus a fait disparaître durablement les taches brunes. Et ça déjà dans deux cas. C’est mon expérience – si tu sais mieux, c’est OK pour moi, mais je me demande ce qu’il aurait fallu ou dû faire en plus ?
Et avant que tu demandes : dans l’appartement au-dessus, c’est la salle de bain, pas la cuisine.

Démonter, remettre en état et reposer un plancher en lames vissé ou cloué par rainure et languette se fait très rarement (protection des monuments, bois particulier) et coûte alors plus cher qu’un nouveau sol.

Ce n’était pas ce que je voulais suggérer. Comme je l’ai dit, simplement dégager l’ancien sol, et le remettre en état c’est-à-dire poncer et huiler.

Bonjour à tous,

une petite mise à jour :
Je suis en train de demander des devis pour les travaux de nettoyage/enduit à la chaux. La semaine prochaine, plusieurs artisans seront dans l'appartement pour vérifier les conditions.

Dans ce contexte :
Comment puis-je évaluer la compétence des artisans ?
Je n'ai ici aucune expérience.
Y a-t-il des choses auxquelles je devrais absolument faire attention, ou que je devrais demander ?
À quoi un bon artisan doit-il prêter attention lors de la visite du site ?
Comment reconnaître des offres de refus ?

Merci :)

Comment reconnaître les offres de défense ?

Pas du tout. Actuellement, toutes les offres ont cette apparence o_O

Pas du tout. Actuellement, toutes les offres ressemblent à ça o_O

Ouf. D'accord :-)

Qu'en est-il de mes questions concernant la compétence ?

On n'a bien sûr jamais de garantie, mais il y a peut-être des questions simples ou des sujets par lesquels on peut éliminer des acteurs douteux ?

Je suis en train de demander des offres pour les travaux d'enduit/ratissage à la chaux.

Si tu veux vraiment de la chaux pure, alors fais-toi nommer le produit avec lequel ils travaillent. En général, ce sont des enduits chaux-ciment.
Veille à ce que ce soit de la chaux hydraulique (pas de chaux aérienne, qui perd son alcalinité et donc ce qui la rend résistante aux moisissures)... mais tu t'en es peut-être déjà occupé.

Quand je passe en revue avec des artisans, j'aime qu'ils ne soient pas complètement muets et qu'ils remarquent/fassent eux-mêmes des suggestions. Quand je pose des questions (par exemple : comment se fait la transition entre les poutres et la maçonnerie, avec une couche de séparation en papier ?), il devrait y avoir une réponse.
On ne peut pas carreler sur de la chaux pure, cela devraient savoir, par exemple, les artisans.