Expériences de rénovation d'appartements dans un immeuble ancien

Alors, s'il y a eu une rénovation complète, et d'après ses dires c'est bien le cas, alors le plâtre a aussi été refait. Lors d'une rénovation complète, on enlève tout sauf les murs.

Pour le reste, comme je l'ai dit, il faut demander aux artisans. Un peintre compétent connaît précisément ces choses et peut les évaluer sur place. Je suis cependant d'accord pour dire que peu de gens s'intéressent aux aspects "nouveaux", "bio" et "écologiques", mais on peut le découvrir.

Nous ne voulons bien sûr pas décaper tout le plâtre existant des murs jusqu'au mur porteur, mais simplement rendre les murs aussi perméables à la diffusion que possible avec le moins de travail...

Il reste de toute façon la question de savoir à quel point la construction du mur est perméable à la diffusion si tu appliques seulement la couche finale, c’est-à-dire le millimètre de peinture. Si derrière il n’y a rien de perméable parce que c’est peut-être un enduit contenant du ciment, la peinture seule ne te servira à rien...

"Entièrement rénové est un bon argument de vente, mais ce n'est pas un terme protégé indiquant tout ce qui a été fait. J'ai déjà vécu quelques surprises, car on a simplement plâtré avec ce qui était disponible. aussi de la colle à carrelage."

S'il y a des doutes, on peut les dissiper en 5 minutes. À plusieurs endroits, enlever un peu de papier peint et taper un peu. C'est vite vérifié.

Année de construction 1905, ne nous faisons pas d'illusions : à l'origine, il n'y avait pas du tout de salles de bains. Si maintenant l'ensemble semble homogène comme s'il avait été fait d'un seul tenant, c'est au mieux authentique, mais jamais complètement original. Et tant qu'il n'y a pas de protection au titre des monuments historiques, il n'y aura pas eu de rénovation tatillonne à la manière de grand-père. Si on veut des surfaces "naturelles", alors le résultat ne sera jamais parfaitement stylisé comme retouché sur Photoshop. Je maintiens : si on rend un endroit trop lisse / uniforme, cela ne fera que "jurer" avec d'autres zones (indéniablement imparfaites).

Merci encore pour toutes les nombreuses réponses !

Nous ne savons pas vraiment si lors de la rénovation dans les années 90 tout a été refait complètement jusqu’à la maçonnerie.
Peut-être pas.

Ce sont exactement vos questions que nous nous posons aussi :
Comment déterminer s'il y a un enduit à la chaux, au plâtre ou au ciment sous les papiers peints ?
Comment le vérifier ?

Et je tiens à souligner encore une fois :
L'objectif n'est pas d'obtenir des angles à 90° ni des murs parfaitement lisses :)

À propos de l'objet en note secondaire : construit vers 1905, mais pas une cité d’habitation avec salle de bain à mi-étage, mais une maison de 3 appartements avec chacun sa propre salle de bain dès cette époque. Je suppose que l’objet a plutôt été construit pour des fonctionnaires mieux lotis ou quelque chose de similaire.