Experiencias en la renovación de condominios en edificios antiguos

¡Muchas gracias por la respuesta rápida y detallada!

Por supuesto, queremos evitar esos puntos marrones. Solo causan problemas en la comunidad de propietarios.

¿No tuvieron problema con las baldosas rotas entonces? El suelo de madera se mueve un poco, a pesar de las placas de aglomerado, ¿no?

Y para mayor comprensión: ¿qué quieres decir exactamente con "sacar el suelo de tablones"?
¿Quitar los tablones antiguos en el sentido de eliminar? ¿O "sacar lo mejor de los tablones"? :)

¡Gracias!

En la respuesta había varias cosas incorrectas, lo mejor es que no preguntes nada.
No se deben poner placas de aglomerado debajo de los azulejos.
Si el techo del piso inferior tiene manchas, no se soluciona con un cubo de pintura, especialmente si es un piso de otra persona.
Desmontar, restaurar y volver a colocar un suelo de tablones atornillado o clavado en machihembrado se hace muy pocas veces (protección de monumentos, maderas especiales) y suele ser más caro que un suelo nuevo.

¿No tuvieron entonces problemas con baldosas rotas? El suelo de madera trabaja un poco, a pesar de los tableros de aglomerado, ¿no?

Las baldosas estaban todas intactas. Al menos hasta que me puse con la Hilti...

Y para mayor comprensión: ¿Qué quieres decir exactamente con "sacar el suelo de tablas"?
¿Quitar las tablas viejas en el sentido de removerlas? ¿O "sacar lo mejor de las tablas"?

Perdón, fue confuso por mi parte. Quise decir desenterrar, es decir, quitar las capas que están encima. Y luego lijar y aceitar.

en la respuesta había varias cosas incorrectas, por lo que es mejor que ni preguntes.
No se deben colocar tableros de aglomerado debajo de baldosas.

Gracias por tu corrección. Aquí también me expresé de forma confusa. No quise decir que se haga así o que yo lo haya hecho así. Solo informé que en mi apartamento era así y funcionaba hasta que lo cambié.

Si en el apartamento de abajo el techo se mancha, no se arregla con un cubo de pintura, y menos si es un apartamento ajeno.

1. Como dije, veo el riesgo en la cocina como bajo si se tiene un poco de cuidado.
2. Justo estoy mirando el techo de mi cocina y debo decir que el procedimiento que describí después de que se derramó agua en el apartamento de arriba hizo desaparecer las manchas marrones de forma duradera. Y eso ya en dos casos. Esa es mi experiencia - si tú sabes mejor, está bien para mí, pero me pregunto qué más habría que haber hecho/debería hacerse.
Y antes de que preguntes: en el apartamento de arriba está el baño, no la cocina.

Desmontar un suelo de tablas ensambladas con ranura y lengüeta, restaurarlo y volver a colocar, se hace muy raramente (protección de monumentos, maderas especiales) y sale más caro que un suelo nuevo.

Tampoco quería sugerir eso. Como dije, simplemente despejar el suelo antiguo y restaurarlo en el sentido de lijar y aceitar.

Hola a todos,

una pequeña actualización:
Estoy solicitando ofertas para los trabajos de limpieza/embadurnado con cal. La próxima semana varios artesanos estarán en el piso para revisar las condiciones.

En este contexto:
¿Cómo puedo evaluar qué tan competentes son los artesanos?
No tengo ninguna experiencia al respecto.
¿Hay cosas a las que debería prestar atención obligatoriamente o preguntar?
¿En qué debería fijarse un buen artesano al recorrer el objeto?
¿Cómo reconozco ofertas evasivas?

Gracias :)

¿Cómo reconozco las ofertas de defensa?

De ninguna manera. Actualmente, todas las ofertas se ven así o_O

Para nada. Actualmente todas las ofertas se ven así o_O

Uff. Vale :-)

¿Qué pasa con mis preguntas respecto a la competencia?

Por supuesto, nunca se tiene una garantía, pero tal vez haya preguntas o temas simples mediante los cuales se puedan filtrar actores poco honestos?

Estoy solicitando presupuestos para los trabajos de enlucido/estuco con cal.

Si realmente quieres cal pura, entonces pide que te nombren el producto con el que trabajan. Por lo general, se trata de enlucidos de cal-cemento.
Asegúrate de que sea cal hidráulica (no cal aérea, que pierde su alcalinidad y con ello lo que la hace resistente al moho)... pero quizás ya te hayas informado al respecto.

Cuando reviso con los artesanos, me gusta que no sean completamente callados y que también noten cosas o hagan sugerencias por sí mismos. Si hago preguntas (por ejemplo: ¿Cómo se hace la transición de la viga al muro, con una capa separadora de papel?), debería haber alguna respuesta.
Sobre cal pura no se pueden colocar azulejos, eso deberían saberlo, por ejemplo, los artesanos.