Dépasser la limite du plan d'aménagement

Nous voulions aussi déplacer notre maison de quelques mètres vers "l'arrière" pour avoir plus d'espace entre la maison et la terrasse vers la rue. Une demande de dérogation pour dépasser la limite de construction a été refusée par la mairie chez nous. On nous a cependant dit qu'il existe une "valeur de négligeabilité". Ici, 10%. C'est-à-dire que si la surface dépassant la limite de construction est inférieure à 10% de la surface totale construite, ce n'est pas un problème.

Nous avons ensuite été autorisés à construire 4 mètres vers l'arrière au lieu de 5 mètres.

Il se peut qu'il y ait aussi une telle règle chez vous !?!?

Bonsoir,

heureux que nous ayons encore trouvé un ton constructif dans ce fil de discussion.
Merci beaucoup pour les réponses jusqu'à présent !

ich versteh's nicht so ganz. Wo soll denn da jetzt noch ein Gebäude gestellt werden ?

Une maison d'habitation doit être construite du côté du terrain où se trouve le marquage rouge. (La distance à la rue n'a pas d'importance ici)
Si j'avais dessiné une échelle, il serait aussi visible que toutes les distances nécessaires aux maisons voisines pourraient être respectées.

Bonsoir,

encore une fois expliqué ce qui s’est passé :

Demande de construction préalable selon l’article 73 de la réglementation de construction de Basse-Saxe déposée auprès de la commune, de la communauté de communes et du district.
Cartes cadastrales jointes avec indication de l’endroit où une maison doit être construite. La surface au sol de la maison n’est pas encore planifiée et il n’était pas nécessaire de la préciser, il s’agissait uniquement de savoir si une autre maison pouvait être construite sur la parcelle.
En réponse est venue une invitation écrite à un entretien personnel.
Là, il a été expliqué oralement qu’une partie du terrain se trouvait en dehors du plan d’urbanisme. Nous avons alors demandé un délai de réflexion pour retirer la demande de construction préalable.

Salut,
d'abord :

......bon, dans le VERT les réponses sont, disons, plutôt audacieuses

....ça n'a rien à faire ici. Je suis un peu perdu là oups : Donc, veuillez supprimer.......

Mais je ne comprends toujours pas. Le terrain existant, mesuré, se trouve en partie en dehors du plan local d'urbanisme ?
Tu veux quand même construire une deuxième maison sur le terrain existant ?

Tout va bien - mais sans plans, personne ne peut t'aider. À partir du dessin qui a été téléchargé ici, on ne peut tirer aucune information qui puisse t'aider ne serait-ce qu'un peu.

Cordialement
Dirk Grafe

Bonjour,

....ceci n'a pas sa place ici. Je suis un peu perdu ops:

Tu m'as devancé dans la réponse ; je ne pense pas que les deux forums puissent être comparés. En tout cas pas tant que j'ai encore mon mot à dire

Cordialement, Bauexperte