Évaluation de l'offre de financement

3,61 % pour 10 ans sont actuellement TOP

bien sûr, on peut se diriger vers environ 3,0 % avec une fixation du taux sur 10 ans, mais la question serait :
les taux d’intérêt vont-ils baisser d’au moins 1 % dans les prochaines années (10 ans), rester les mêmes ou augmenter ?

si vous voulez la sécurité, je ferais les 30 ans, si après 7-11 ans les taux sont plus bas, vous pouvez sortir du contrat et renégocier

Dans 10 ans, la situation des fonds propres sera également nettement meilleure. Bien sûr, si nous parlions ici de plus de 20 % de fonds propres, il faudrait alors opter pour 30 ans. Mais nous parlons d'un montant de crédit de 200 000 EUR sur un total de 550 000 EUR, soit presque 70 % de fonds propres, plus la valeur du terrain, que nous ne connaissons pas... donc facilement 80 % de fonds propres.

Avec un emprunt de 200 000 EUR et un remboursement de 2 % à 935 EUR/mois, on serait d'ailleurs libre de dettes après 28,7 ans. En remboursant un peu plus exceptionnellement, on peut aussi y arriver en 25 ans. À quoi sert alors la fixation du taux pour 30 ans ? Avec une telle situation de fonds propres ???