Evaluación de la oferta de financiamiento

3,61% por 10 años son actualmente TOP

claro, se puede mover hacia el 3,0% con un plazo fijo de 10 años, pero la pregunta sería:
¿bajarán los intereses en los próximos años (10 años) al menos un 1% o se mantendrán igual, o subirán?

si quieren seguridad, entonces haría los 30 años, si después de 7-11 años los intereses son más bajos, pueden salir del contrato y refinanciar

En 10 años, la situación del capital propio también se verá considerablemente mejor. Claro, si aquí habláramos de un capital propio del 20%, entonces se debería optar por los 30 años. Pero estamos hablando de una suma de crédito de 200.000 EUR sobre un total de 550.000, es decir, casi un 70% de capital propio, más el valor del terreno, que no conocemos... por lo tanto, fácilmente un 80% de capital propio. Con un préstamo de 200.000 EUR y una amortización del 2% con 935 EUR/mes, de hecho se estaría libre de deudas después de 28,7 años. Si se realizan amortizaciones extraordinarias, se puede lograr en 25 años. ¿Para qué entonces los 30 años de tasa fija? ¿Con esa situación de capital propio???