Voie d'évacuation voisin via une route privée

Tout d'abord, un grand bravo pour ta pacifisme et ta recherche d'une bonne solution.
L'expérience montre qu'un panneau « [Privatweg] » est rapidement ignoré en cas d'utilisation habituelle – il se peut que les locataires pensent que « [Privatweg] » appartient à leur immeuble collectif. À un moment donné, ce genre de faveur engendre des revendications. Je réglerais cela clairement dès le départ. Fuite des personnes : bien sûr, utilisation pour ses propres besoins : clairement non.
Bien sûr, il serait possible pour le constructeur de faire passer le chemin de fuite sur sa propre propriété. Le fait qu’il ne le fasse pas lui fait économiser plusieurs mètres carrés et éventuellement des soucis liés à la surface imperméabilisée. Le fait qu’ils ne soient pas venus vers toi pour t’imposer des faits accomplis me semble assez impoli.
La compensation pour le déneigement est une excellente idée – mais pour la mise à disposition du chemin de fuite, pas pour la mise à disposition d’un accès utilisable par tous. Sinon, je pousserais le maître d’ouvrage vers une autre solution – je serais un peu plus passionné que toi à ce sujet.

Le maître d'œuvre général (GU) nous a informés que la ville a prescrit ces chemins comme voies d'évacuation.

La question est aussi de savoir si la voie d'évacuation peut seulement aboutir à votre chemin privé sur leur terrain ou si elle doit passer par le chemin privé. Un chemin est en effet maintenant tracé sur leur terrain - pas sur le tien.

Bonjour

je ne peux pas imaginer que la ville ait dit au [GU] qu'un chemin d'évacuation devait passer par votre propriété privée. Il le fait simplement parce que c'est la solution la moins contraignante pour lui, et c'est tout.
Bien sûr, cela ne prendra pas longtemps avant qu'une voiture s'arrête pour décharger, puis qu'un véhicule y soit garé, etc.
Empêche cela immédiatement. C'est ta propriété. Personne n'a rien à y faire. Sinon, les ennuis sont inévitables.

Steven

J'interdirais l'utilisation, même comme [Fluchtweg].

Je me joins aux autres. D'après le croquis, il semble que le maître d'ouvrage du immeuble collectif aurait tout à fait eu la possibilité de placer le chemin d'évacuation sur sa propre propriété. Comme il n'a pas été parlé avec vous et qu'il semble qu'on essaie en quelque sorte de façon ingénieuse de tirer un avantage ici, je ne serais sûrement plus un bon voisin (à l'égard du maître d'ouvrage). Je dirais aussi : tout faire. Sinon, bientôt il n'y aura pas seulement des locataires et leurs invités, mais aussi des artisans, des prestataires de services comme DHL, le concierge, etc. qui stationneront "juste pour un moment" pour décharger et monter dans leur voiture, et ainsi de suite... Nous habitons aussi à côté d'un immeuble collectif et notre allée est constamment utilisée "juste pour un instant", je connais le problème.

Le maître d’œuvre nous a informés que la ville a prescrit ces chemins comme voies d’évacuation.

Mais probablement sans vérifier de manière appropriée s’il a prouvé un droit d’utilisation du chemin, c’est-à-dire en ne prouvant que la simple existence et en supposant à tort que le chemin est public ou du moins en copropriété (?)

Rue privée signifie que cette rue est à 100 % en notre possession.
Il n’y a pas de droit inscrit de conduite de lignes, de passage à pied ou en voiture, etc. pour d’autres.

Il pourrait aussi exister un droit coutumier provenant des époques prussienne, française ou autres, qui serait établi par un usage continu. Je te vois compter parmi les personnes habilitées à consulter le dossier de construction. Fais-toi conseiller par un avocat sur la manière de faire entrer le propriétaire / gestionnaire de l’immeuble collectif dans tes obligations. À ma connaissance, les panneaux du genre « parents responsables » ne valent pas le métal dont ils sont faits envers les enfants qui ne sont pas encore en âge d’aller à l’école.