Terrain de rêve à saisir : Vendre ou construire sa maison

Le rendez-vous chez le notaire aura lieu dans les deux prochaines semaines et les 54 000 € seront dus.

Financer de manière variable. Ne surtout pas se presser. Puis, une fois que le reste est réglé, remplacer le tout par un prêt correctement structuré pour la somme totale.

dans une petite ville du SH, sur un terrain avec une maison individuelle d'environ 160 m² + sous-sol complet datant des années 60. Le terrain est en friche depuis le début des années 70 et le bâtiment n'a pas été habité.

Depuis le début des années 70 - donc presque cinquante ans - une maison à l'époque presque neuve n'est pas habitée. Cela ressemble à une maison hantée, une maison de meurtrier, ou pourquoi personne ne voulait y habiter ?

La valeur d'une construction brute est souvent surestimée, donc la démolition peut être la solution préférable. Cependant, il faudrait envisager de conserver le sous-sol : démolir sous terre et remblayer n'est pas donné, un sous-sol évite d'avoir un local de remplacement, et les arrivées au bâtiment sont déjà en place. Si la structure est bonne, j'y réfléchirais.

160m² à 1800€/m² coûtent 288.000€ (incl. 10.000€ - 15.000€ démolition)

À mon avis, c’est aussi beaucoup trop peu pour SH.
Regarde comme lecture du soir les contributions de et .

Chercher encore intensivement le problème dans cette affaire !

Je ne croirais pas encore vraiment à 10-15 k€ pour la démolition incluant la cave et le remblayage.

Le prix de la démolition est réaliste. Von Schönfels Fehmarn a récemment détruit pour nous un bâtiment avec un toit en amiante pour 12 toutes taxes comprises, à Husum il y a aussi un démolisseur comme ça, qui agit sans douleur. Ça marche ici. Le terrain va certainement s’acheter, c’est une porte qui ne se rouvre pas. Construisez dessus et habitez-le. Le financement via la banque principale Sparkasse est correct, on se connaît, on se fait confiance, en SH il y a souvent des maisons inhabitées, pas besoin de se tracasser. L’idée de 11 ants de laisser la cave vaudrait la peine d’être examinée. Vérifiez les coûts de construction neufs avec précision et de manière critique. Cela me semble un peu serré, mais seulement un peu. Pas totalement irréaliste. Le jardin, l’allée, il faut en tenir compte. Ici dans notre quartier, certains disaient d’abord qu’ils feraient le jardin eux-mêmes. En fait, seuls deux réussissent vraiment, l’un est paysagiste de profession, l’autre charpentier. Tous les employés de bureau par contre ont échoué et ont dû faire appel à des entreprises. K.

Ek10k avec ce revenu et maintenant se lancer dans une telle action ? Oublie ça