Conseils d'achat, petite maison de 1880, rénovation

Alors c'est quelque chose que l'on vend en Allemagne comme une "Schrottimmobilie". Dommage.

La photo de la cave avec les [Stützen] montre la véritable valeur de la maison, je ne l'achèterais jamais.

Alors c’est quelque chose qui est vendu en Allemagne comme une "Schrottimmobilie". Dommage.

Combien est censé coûter ce « bon morceau » ?
Il me semble qu’il n’y a même pas de jardin ?

Non, pas de jardin, le terrain lui-même a une superficie d'environ 55 m2. Pour nous, cela conviendrait, nous avons une petite maison de week-end à proximité. Comme KarstenausNRW l'a écrit, le prix est de 200 000 euros [inkl. Nebenkosten].

Quelque chose ne va pas ici.

Vous aviez en 2020 un salaire assez bon de 6000 euros avec 100000€ de capital propre.
Entre-temps, ta femme devrait aussi retravailler ou l’enfant qui n’était pas encore né à l’époque a maintenant 3 ans. Le capital propre devrait aussi déjà s’être un peu accru.
Ok, petit bémol : frontalier en Suisse, donc possibilités de financement limitées.

Ensuite : en 2021, un bungalow est prévu sur un terrain en pente et on discute déjà des détails de la mise en valeur de la façade..
2,3 mois plus tard, un plan de bungalow est réalisé pour un terrain _plats_ de 400 m².

À chaque fois tu expliques que tu viens du secteur de la construction et que tu t’y connais un peu, tu nous expliques donc que tu sais (presque) tout faire toi-même car tu as les connaissances nécessaires ou que tu as des amis architectes.

Et puis tu arrives avec un bien immobilier pourri (en France), qui a presque pas de terrain, mais avec une grosse poutre « provisoire » dans la cave et à l’intérieur ça a plutôt l’air vétuste et à rénover, mais tu dis que la maison vous plaît et que vous êtes intéressés.

Pourquoi ne cherchez-vous pas quelque chose de plus sympa, quelque chose qui soit abordable et quand même de qualité ?
Est-ce qu’il y a vraiment des problèmes de financement ?
Vous étiez pourtant à la Sparkasse à l’époque et vous aviez reçu une offre…. Malgré les taux d’intérêt plus élevés, il devrait y avoir quelque chose de mieux que ce désastre, non ?!
Ce n’est pas forcément une construction neuve, mais un logement abordable et bien entretenu devrait pourtant être possible ?

Beau colombage et excellente année de construction. Mais : il faut apparemment rénover presque tout ici, une rénovation complète est à prévoir. Pour cela, le prix d'achat est tout simplement trop élevé compte tenu de l'absence de terrain. La maison n'est pas située à Munich ou Francfort. La photo avec les supports dans la cave est déjà suspecte. Pour quelques dizaines de milliers d'euros peut-être judicieux, mais pas plus, car la rénovation de la maison coûtera très très cher, même si elle est plutôt petite. Il faudrait sûrement remplacer une poutre ici ou là, mais ce ne sont que de petites parties d'un ensemble beaucoup plus grand (et plus cher). Des connaissances ont acheté un bien similaire pour 23 000 € à l'époque.