Double financement KFW 297 via deux unités d'habitation ?

Ou ajouter un petit appartement annexe en tant que bâtiment latéral de 6x6m. Il ne gêne pas du tout et peut servir de salle de loisirs, plus tard pour l'enfant ou les grands-parents.

Peut-on pas ouvrir un fil de discussion collectif pour ça ? - c'est déjà la quatre-mille-sept-cent-quelque choseième redite de la blague récurrente FAQ sur le sujet de l'appartement Schrödinger en location uniquement pour la deuxième aide ;-(

Ou bien ajouter un petit appartement annexe comme bâtiment latéral de 6x6m. Ça ne dérange pas du tout et peut servir de salle de loisirs, plus tard pour l’enfant ou les grands-parents.

Ce sera donc un appartement de 30 m². Avec une entrée séparée ainsi qu’une salle de bain, il reste vraiment de la place pour servir de « salle de loisirs ». Ce ne sera pas plus qu’une pièce. En particulier, les grands-parents seront heureux d’un appartement aussi spacieux. Ou la salle de loisirs à laquelle tu n’accèdes que si tu quittes ta maison et que tu dois marcher jusqu’à l’extension. Au printemps, en automne, en hiver, sous la pluie, le vent et la neige, ce n’est pas très agréable d’aller au home cinéma, au gymnase personnel ou pour pouvoir faire de la musique. Les coûts de construction pour cette partie seront cependant plus élevés que le prêt subventionné de la KfW. Comme tu le vois, une telle solution de subvention n’est pas forcément l’optimum, pour le dire prudemment et sans être trop négatif.

Ou alors ajouter un petit appartement annexe en tant que corps de bâtiment latéral de 6x6m. Cela ne dérange pas du tout et peut servir de salle de loisirs, plus tard pour l’enfant ou les grands-parents.

Eh bien, l’effet recherché est de faire des économies d’intérêts lors de la construction. Cela ne fonctionne évidemment pas avec un corps de bâtiment supplémentaire.
Mais je vois déjà que cela aurait probablement du sens seulement au sous-sol et que je devrai en discuter avec l’architecte après réception de l’étude de sol.

Quelles seraient les conditions préalables ? Existe-t-il une définition légale de [Wohneinheit] ? Un architecte pourrait-il néanmoins concevoir une maison individuelle agréable à partir de cela ?

Et tu trouves cela normal ? Deux fois des subventions, mais une seule [effektive Wohneinheit] ? Je qualifie cela de fraude aux subventions.

Les directives n'ont-elles pas été récemment modifiées à cet effet afin de freiner cette prise de subventions ? Jusqu'à présent, il suffisait qu'en principe une deuxième unité d'habitation puisse être créée, sans qu'elle doive être réalisée. Je me souviens qu'il faut désormais prouver qu'il s'agit également d'une deuxième unité d'habitation au niveau structurel et que seules les conduites ne sont pas réservées.