Retards du maître d'œuvre, aucun délai fixé conformément à l'article 650 du Code de la construction

Déjà commencé. Cependant, une plainte pénale est également en cours contre l’entrepreneur général. Mais c’est un autre sujet...

Ça me dit quelque chose. Tu n’as probablement pas essayé d’obtenir les prestations au prix forfaitaire convenu ?

Tu n'as probablement pas essayé d'obtenir les prestations au prix forfaitaire convenu ?

Non. Cela n'aurait été possible que par voie judiciaire. Et j'aurais eu des frais de justice, mais un entrepreneur général insolvable. Parfois, ce n'est pas suffisant d'avoir raison.

Je pense que j'ai finalement découvert le passage correspondant :
« Après réalisation des conditions de livraison, l'achèvement des prestations ***-Maison
pour une maison presque clés en main est au maximum de 10 mois
pour une maison clés en main est au maximum de 11 mois ». C'était dans la petite partie imprimée du devis de 20 pages.
À un autre endroit du contrat, il est écrit : « Les dates de livraison convenues ne sont valables que lorsque la clarté contractuelle et technique de la commande est établie et que les conditions de livraison (permis de construire, sélection terminée, approbation de la planification des travaux, confirmation du financement global, garantie irrévocable pour la dernière échéance, achèvement sans défaut et en temps opportun du sous-sol ou de la dalle de fondation en cas de réalisation par le client, remblayage de la fouille, etc.) sont remplies et présentes chez ***-Maison. »
Cela signifierait que la condition de livraison ne s'applique qu'une fois que le sous-sol est construit et la fouille fermée, et à partir de ce moment seulement, il faut compter 10 ou 11 mois. Mon Dieu, je me suis vraiment mis dans une situation difficile.
Mais il ne peut pas être possible que le maître d’œuvre n'ait aucune pression temporelle jusqu'à ce moment-là et puisse laisser traîner l'affaire.

Je n'ai rien pu trouver concernant le droit de rétractation, mais ce n'est pas si simple. Chaque nouveau maître d’œuvre demanderait à nouveau des frais de planification, les prix aujourd'hui sont certainement au moins 10 % plus élevés qu'à la signature du contrat fin 2019, une partie sera retenue par l'ancien maître d’œuvre, et les autres fournisseurs de maisons préfabriquées sont parfois complets jusqu’à l'année prochaine. Dans 10 mois, il faudra encore payer des intérêts de mise à disposition, car le crédit est déjà en cours, etc.

Je serais davantage fâché contre ma propre stupidité si je n'avais pas réussi, aujourd'hui, par plusieurs intermédiaires, à joindre le directeur général adjoint au téléphone. Il s'est excusé, disant que ce n’est pas leur manière normale de travailler, et demain, lorsque le responsable des sélections sera présent dans l’entreprise, il veut en discuter avec lui. On verra ce qui se passe. Je retrouve un peu d’espoir. Mais ce n’est pas la première fois...

Maintenant, j'ai probablement découvert le passage correspondant :
"Après la réalisation des conditions de livraison, l'achèvement des prestations de la maison ***
dans le cas d'une maison presque prête à emménager est au maximum de 10 mois
dans le cas d'une maison prête à emménager est au maximum de 11 mois". Cela figurait dans la partie en petits caractères de l'offre de 20 pages.
À un autre endroit du contrat, il est écrit : "Les dates de livraison convenues ne sont valables que si une clarté contractuelle et technique de la commande existe et si les conditions préalables à la livraison (permis de construire, sélection achevée, approbation du plan d'exécution,

Vous écrivez :...,,,,partie en petits caractères de l'offre de 20 pages. Ce qui importe, c’est ce qui est écrit dans le contrat.

Je crois avoir lu que si rien n'est indiqué dans le contrat, les horaires qui ont été discutés ou fixés à l'avance s'appliquent.

La réglementation relative au délai d'achèvement selon l'article 650k, alinéa 3, du Code de la construction doit également être appliquée de manière analogue au contrat de promoteur immobilier. Si une date contraignante ne peut être déterminée ou n'est pas incluse dans le contrat, les indications figurant dans la [vorvertraglichen Baubeschreibung] s'appliquent. Si rien n'est fixé non plus à cet endroit, le promoteur immobilier a l'obligation de commencer les travaux d'exécution de la construction sans délai et de les achever rapidement.